房產(chǎn)合同購買協(xié)議書模板

房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房產(chǎn)證號為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細說明位置、面積等情況）二、購買價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時充抵購房款。-首付款：乙方應在______[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。-貸款：若乙方需通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付給甲方；若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足剩余購房款。三、房產(chǎn)交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到本協(xié)議約定的付款條件后______個工作日內，將該房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關資料等。2.交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施設備的使用狀況進行查驗，并辦理相關交接手續(xù)。甲方應確保交付的房產(chǎn)及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由乙方承擔，交付前的相關費用由甲方結清。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后______個工作日內，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和證明文件，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協(xié)議總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應在甲方指定的期限內支付逾期款項及違約金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照協(xié)議總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照協(xié)議總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應在乙方指定的期限內履行相應義務并支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效