高校物業(yè)承包合同范本?合同編號：[具體編號]發(fā)包方（以下簡稱甲方）：名稱：[高校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[高校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承包方（以下簡稱乙方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護高校正常的教學、科研和生活秩序，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務；乙方具備提供高校物業(yè)管理服務的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將高校物業(yè)管理服務承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）服務區(qū)域本合同所涉及的服務區(qū)域為甲方高校內的教學區(qū)、辦公區(qū)、學生生活區(qū)、公共區(qū)域等，具體范圍以雙方書面確認的區(qū)域圖為準。（二）服務內容1.環(huán)境衛(wèi)生管理負責校園內公共區(qū)域（包括道路、廣場、綠地、樓道、電梯等）的日常清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理校園內的垃圾和廢棄物，做到日產日清，并按照環(huán)保要求進行分類處理。定期對校園內的公共衛(wèi)生設施（如垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉站等）進行清潔、消毒和維護，確保其正常使用。2.綠化養(yǎng)護管理制定校園綠化養(yǎng)護計劃，對校園內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等日常養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。及時補植死亡或缺失的花草樹木，確保校園綠化覆蓋率達到規(guī)定標準。負責綠化區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生清理，保持綠化環(huán)境整潔。3.安全保衛(wèi)管理制定校園安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安保人員，負責校園內的安全保衛(wèi)工作，維護校園秩序。對進出校園的人員、車輛進行登記、檢查，防止無關人員和車輛進入校園。加強校園巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，保障師生的人身和財產安全。協(xié)助學校做好重大活動和考試期間的安全保衛(wèi)工作。4.水電及設施設備維護管理負責校園內水電設施設備的日常巡查、維護和保養(yǎng)工作，確保水電供應正常。及時維修和更換損壞的水電設施設備，保障師生的正常使用。對校園內的其他公共設施設備（如電梯、空調、消防設施等）進行定期巡查、維護和保養(yǎng)，確保其安全運行。建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的維護情況和維修記錄。5.學生宿舍管理負責學生宿舍的日常管理工作，包括宿舍衛(wèi)生檢查、設施設備維修、住宿秩序維護等。協(xié)助學校做好學生宿舍的安全管理工作，防止宿舍內發(fā)生安全事故。定期組織學生宿舍文化活動，營造良好的宿舍氛圍。6.其他服務按照甲方的要求，提供臨時性的物業(yè)管理服務任務，如重大活動的場地布置、環(huán)境衛(wèi)生保障等。配合學校做好節(jié)能減排工作，采取有效措施降低能源消耗。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進意見和建議。有權根據學校的實際情況和需要，對物業(yè)管理服務內容進行調整。有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。2.義務向乙方提供開展物業(yè)管理服務所需的相關資料和信息，協(xié)助乙方了解學校的基本情況和管理要求。按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)調學校各部門與乙方之間的工作關系，為乙方開展物業(yè)管理服務工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。有權根據物業(yè)管理服務的實際需要，自主安排人員和工作流程，但必須符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。有權要求甲方提供開展物業(yè)管理服務所需的相關資料和信息，協(xié)助乙方了解學校的基本情況和管理要求。2.義務按照合同約定的服務內容、服務標準和服務期限，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。建立健全物業(yè)管理服務質量管理制度，加強對員工的培訓和管理，提高服務質量和水平。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。配合甲方做好學校的各項管理工作，積極響應甲方的工作安排和要求。遵守國家法律法規(guī)和學校的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準本合同約定的物業(yè)管理服務費用標準為每月人民幣[X]元，該費用包含乙方為履行本合同約定的服務內容所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（三）費用調整在合同履行期間，如遇國家政策調整、物價上漲等因素導致物業(yè)管理服務成本大幅增加，乙方有權提出費用調整申請。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內進行審核，并根據審核結果與乙方協(xié)商調整服務費用標準。四、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反合同約定，擅自調整物業(yè)管理服務內容或降低服務標準，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內容、服務標準和服務期限提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未整改到位或整改后仍不符合合同要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反合同約定，擅自將物業(yè)管理服務轉包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或學校的各項規(guī)章制度，給甲方或師生造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________