老舊樓梯拆除重建協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的老舊樓梯需要拆除重建，乙方具備相關(guān)的拆除重建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老舊樓梯拆除重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除部分甲方位于[具體地址]的老舊樓梯，包括但不限于樓梯踏步、扶手、欄桿等全部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方需按照本協(xié)議約定，安全、徹底地拆除該老舊樓梯，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。如因乙方拆除行為導(dǎo)致任何第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償費(fèi)用。2.重建部分乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，在原樓梯位置重建樓梯。重建樓梯的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范要求，并滿足甲方的使用需求。重建樓梯的施工工藝應(yīng)符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。重建樓梯應(yīng)包括但不限于樓梯踏步、扶手、欄桿、休息平臺(tái)等全部結(jié)構(gòu)及裝飾工程，確保樓梯整體美觀、堅(jiān)固、耐用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除重建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供老舊樓梯的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、樓梯原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解拆除重建工作的具體要求和限制條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除重建工作涉及的相關(guān)事宜，如與周邊居民或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆除重建工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。在乙方完成拆除重建工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。在拆除重建工作過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)工期或增加費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除重建方案提出合理的優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)具備從事拆除重建工作所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保拆除重建工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。在拆除重建工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和措施組織施工。負(fù)責(zé)拆除重建工作所需的全部設(shè)備、材料及人工費(fèi)用，確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。在拆除重建工作過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)拆除重建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇重大問(wèn)題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施進(jìn)行處理。拆除重建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地整潔。同時(shí)，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)拆除重建的樓梯承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)派人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用本次老舊樓梯拆除重建工程的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除、重建、材料、人工、運(yùn)輸、稅費(fèi)等完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加額外工作量外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]元整）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[拆除完成付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)拆除完成付款金額]元整）。重建工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本項(xiàng)目拆除重建工期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)[X]天。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期按時(shí)完成拆除重建工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除重建后的樓梯應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：樓梯踏步的平整度誤差不超過(guò)[X]mm，相鄰踏步高度差不超過(guò)[X]mm。扶手、欄桿應(yīng)安裝牢固，無(wú)松動(dòng)、變形現(xiàn)象，表面光滑，色澤一致。休息平臺(tái)的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。樓梯整體外觀應(yīng)美觀、協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相適應(yīng)。2.驗(yàn)收拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行拆除驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署拆除驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。重建工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人維修。維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署維修驗(yàn)收文件。如因乙方維修不及時(shí)或維修質(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后仍未支付費(fèi)用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費(fèi)用及按照總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他要求完成拆除重建工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方在拆除重建工作過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致任何第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償費(fèi)用。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各