百貨公司專柜租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[百貨公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[百貨公司具體地址]的百貨公司場地，乙方有意租賃該場地設(shè)立專柜用于經(jīng)營[具體經(jīng)營品類]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方百貨公司專柜事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃專柜位置：甲方將位于百貨公司內(nèi)第[X]層[具體區(qū)域]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方作為專柜使用（以下簡稱"該專柜"）。該專柜位置及面積以本協(xié)議附件一《專柜位置及面積示意圖》為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方在該專柜內(nèi)僅可經(jīng)營[具體經(jīng)營品類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供該專柜現(xiàn)有之裝修及設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于展示架、貨架、照明設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)施等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好并歸還甲方。如乙方造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供百貨公司的公共區(qū)域清潔、安保等基本服務(wù)，但乙方專柜內(nèi)的清潔及商品管理等工作由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證百貨公司的正常運(yùn)營秩序，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方開展相關(guān)活動及管理工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件二《租金支付明細(xì)》為準(zhǔn)，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。保證百貨公司的正常運(yùn)營秩序，提供必要的物業(yè)服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該專柜另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營。自行承擔(dān)專柜經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。對專柜內(nèi)商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證所售商品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，不得銷售假冒偽劣商品。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對專柜進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造應(yīng)符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的要求統(tǒng)一營業(yè)時間，并積極配合甲方開展促銷活動及其他經(jīng)營管理工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該專柜轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場地或相關(guān)配套設(shè)施，或擅自將該專柜另行出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借專柜或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照甲方要求統(tǒng)一營業(yè)時間或不配合甲方開展促銷活動及其他經(jīng)營管理工作，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方處以罰款，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.若乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________