社區(qū)借用物業(yè)用房協(xié)議書?甲方（出借方）：名稱：[社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[社區(qū)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（借用方）：名稱：[物業(yè)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[物業(yè)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為社區(qū)管理機(jī)構(gòu)，乙方為負(fù)責(zé)該社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，為滿足社區(qū)相關(guān)工作開展的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方借用乙方物業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借用物業(yè)用房的具體描述1.位置：該物業(yè)用房位于[社區(qū)具體位置詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉房間分布及功能區(qū)域，如辦公室[X]間、會(huì)議室[X]間等]。2.用途：僅供甲方用于社區(qū)日常辦公、組織居民活動(dòng)、存放社區(qū)相關(guān)資料及設(shè)備等與社區(qū)管理和服務(wù)相關(guān)的用途，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變其用途。3.設(shè)施設(shè)備：物業(yè)用房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如辦公桌椅、文件柜、照明設(shè)備、空調(diào)等]，甲方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.借用期滿，甲方應(yīng)如期歸還物業(yè)用房。如甲方需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)用房。有權(quán)要求乙方協(xié)助解決物業(yè)用房使用過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)物業(yè)用房內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，保持用房整潔、安全。借用期滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)及時(shí)將物業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還乙方，并清理干凈用房內(nèi)的物品。承擔(dān)借用期間因使用物業(yè)用房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及乙方與供水供電部門約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)用房建筑面積及乙方規(guī)定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付，支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付一次]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方對物業(yè)用房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定使用，有權(quán)要求甲方改正。按照本協(xié)議約定收取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)確保物業(yè)用房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證甲方正常使用。在借用期間，如因物業(yè)用房本身質(zhì)量問題或乙方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與物業(yè)用房使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利。不得擅自收回物業(yè)用房，如因特殊原因需收回，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)助甲方妥善解決用房問題。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付借用物業(yè)用房的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方對物業(yè)用房的使用，直至甲方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用物業(yè)用房或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定提前終止協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______