原房屋文物修復(fù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的原房屋，該房屋具有文物價(jià)值，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該原房屋進(jìn)行文物修復(fù)工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。3.歷史背景：該房屋始建于[建造年份]，由[建造人或相關(guān)歷史背景介紹]建造，具有[具體歷史文化價(jià)值描述，如見(jiàn)證了當(dāng)?shù)啬骋粴v史時(shí)期的發(fā)展、與某一歷史事件相關(guān)等]歷史文化價(jià)值，于[被認(rèn)定為文物的時(shí)間]被認(rèn)定為[文物等級(jí)]文物。（二）修復(fù)范圍及要求1.修復(fù)范圍包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)修復(fù)，如墻體加固、梁柱修復(fù)等；屋面修復(fù)，確保防水、排水功能正常，恢復(fù)原有屋面風(fēng)貌；門(mén)窗修復(fù)，按照文物修復(fù)原則，盡量保留原有門(mén)窗或進(jìn)行符合歷史風(fēng)貌的復(fù)制；室內(nèi)墻面、地面修復(fù)，根據(jù)原始建筑材料和工藝進(jìn)行處理；對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如樓梯、欄桿、裝飾構(gòu)件等進(jìn)行修復(fù)或復(fù)制。2.修復(fù)要求嚴(yán)格遵循"不改變文物原狀"的原則，采用傳統(tǒng)工藝和材料進(jìn)行修復(fù)，最大程度保留文物的歷史信息和原有風(fēng)貌。修復(fù)過(guò)程中需對(duì)原材料、工藝、技術(shù)等進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立完整的修復(fù)檔案，以備后續(xù)查閱和研究。修復(fù)后的房屋應(yīng)符合國(guó)家文物保護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解修復(fù)工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)修復(fù)記錄和資料。2.義務(wù)向乙方提供原房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋歷史檔案、現(xiàn)狀照片、測(cè)繪圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理修復(fù)工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地周邊居民或相關(guān)單位的關(guān)系，避免因第三方原因影響修復(fù)工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。按照協(xié)議約定獲取修復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的修復(fù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的文物修復(fù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并報(bào)甲方審核同意。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的修復(fù)方案和相關(guān)文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)修復(fù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋修復(fù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理修復(fù)現(xiàn)場(chǎng)，將修復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物按照環(huán)保要求妥善處理。對(duì)修復(fù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次原房屋文物修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.修復(fù)工作進(jìn)展至[具體階段，如主體結(jié)構(gòu)修復(fù)完成、屋面修復(fù)完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.修復(fù)工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期乙方對(duì)修復(fù)后的原房屋提供[X]年的質(zhì)量保證期，自修復(fù)工作經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致原房屋出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）質(zhì)量保證期內(nèi)的維修響應(yīng)乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題的通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照上述時(shí)間要求履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展修復(fù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)工作的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到要求，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，逾期竣工的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙