門頭房租賃轉讓合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門頭房具體地址]的門頭房一處，現甲方有意將該門頭房的租賃權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就門頭房租賃轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方轉讓給乙方的門頭房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該門頭房的用途為[商業(yè)用途，如經營店鋪、餐飲等，具體依實際情況填寫]。2.該門頭房現有裝修、附屬設施設備及相關物品等一并轉讓給乙方，具體清單如下：[列舉裝修項目，如地面鋪設瓷磚、墻面粉刷、吊頂等][附屬設施設備清單，如空調、貨架、收銀機等][相關物品清單，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，若有]二、租賃情況說明1.該門頭房原租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方已與原房東簽訂了租賃合同，合同編號為[合同編號]，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照原租賃合同約定，支付了[已支付租金的截止日期]之前的租金及相關費用，不存在拖欠租金及其他違約行為。三、轉讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付的門頭房租賃轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方完成與原房東的租賃合同變更手續(xù)后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取門頭房租賃轉讓費用。2.甲方應保證對該門頭房享有合法的租賃權，有權進行轉讓，且轉讓行為不會違反原租賃合同的約定。3.甲方應向乙方如實告知該門頭房的實際情況，包括但不限于房屋現狀、裝修情況、附屬設施設備狀況、是否存在糾紛等。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與原房東的租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該門頭房。具體協(xié)助事項包括但不限于提供原租賃合同、配合乙方與原房東溝通協(xié)商、簽署相關變更文件等。5.在乙方支付完所有轉讓款后，甲方應按照本協(xié)議約定將門頭房及相關物品交付給乙方，并確保交付時門頭房及附屬設施設備等能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與原房東的租賃合同變更手續(xù)。2.乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內使用該門頭房及相關物品。3.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門頭房租賃轉讓費用。4.乙方應遵守原租賃合同的約定，按時向原房東支付租金及其他相關費用，承擔租賃期間因使用該門頭房而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等。5.乙方在使用該門頭房過程中，應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得原房東的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。五、合同變更與解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在這種情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如是否退還已支付款項、如何分擔損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，導致乙方無法正常租賃該門頭房，每逾期一日，應按照轉讓費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓費用總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方該門頭房的實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為限，但最高不超過轉讓費用總額的[x%]。4.若乙方違反原租賃合同的約定，導致原房東追究甲方責任或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門頭房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不