集團酒店出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出售方）：名稱：[集團公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[購買方姓名/公司全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[購買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[購買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其擁有的集團酒店，乙方有意購買該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集團酒店出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況本合同所涉及的酒店位于[酒店具體地址]，酒店名稱為[酒店全稱]。酒店占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。酒店擁有客房[x]間，其中標準間[x]間、豪華套房[x]間、總統(tǒng)套房[x]間等不同房型，可同時容納[x]名賓客入住。酒店配套設(shè)施包括但不限于：餐廳，可同時容納[x]人就餐，提供多種菜系及特色餐飲服務；會議室[x]個，配備先進的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議需求；健身房，擁有各類健身器材；游泳池，分為室內(nèi)和室外泳池；停車場，可提供[x]個停車位。2.酒店經(jīng)營狀況酒店自開業(yè)以來，一直正常經(jīng)營，目前處于[經(jīng)營狀態(tài)，如盈利、持平或虧損等簡要說明]狀態(tài)。酒店擁有穩(wěn)定的客戶群體，包括商務旅客、旅游團隊等，在當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)具有較高的知名度和良好的口碑。截至本合同簽訂之日，酒店現(xiàn)有員工[x]人，其中管理人員[x]人，服務人員[x]人等，員工隊伍具備豐富的酒店運營經(jīng)驗。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取酒店出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務向乙方提供酒店真實、完整、合法的相關(guān)資料，包括但不限于酒店產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營資質(zhì)證書、設(shè)備設(shè)施清單、財務報表等（以下統(tǒng)稱"酒店資料"）。確保酒店的出售行為符合法律法規(guī)規(guī)定以及集團內(nèi)部決策程序，保證所出售的酒店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響酒店正常經(jīng)營和使用的瑕疵。在合同簽訂后，負責辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，將酒店的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等合法轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費由[雙方約定承擔方]承擔。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成酒店的交接工作，包括但不限于將酒店的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、員工檔案、客戶資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)等完整交付給乙方，并確保交接時酒店的資產(chǎn)完好、設(shè)備設(shè)施正常運行、員工工作交接順利等。自合同簽訂之日起至酒店交接完成之日止，負責酒店的正常經(jīng)營管理，承擔在此期間酒店產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等，確保酒店經(jīng)營不受影響，并保證酒店的經(jīng)營業(yè)績不低于過往平均水平。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式和條件對酒店進行考察、評估。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理酒店交接及證照變更手續(xù)。在酒店交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營管理酒店。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付酒店購買款項。對甲方提供的酒店資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在酒店交接過程中，按照甲方的安排接收酒店的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、員工檔案、客戶資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，并對接收的資產(chǎn)和資料進行妥善保管和使用。自酒店交接完成之日起，承擔酒店的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等，負責酒店的后續(xù)經(jīng)營管理，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營酒店。三、酒店購買款項及支付方式1.酒店購買款項雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本集團酒店的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含酒店的土地、房產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)、品牌等所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務后，可抵作酒店購買款項的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付酒店購買款項的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方完成酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，并將酒店資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)等全部合法轉(zhuǎn)移至乙方名下，且雙方完成酒店交接工作后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的酒店購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、酒店交接1.交接時間雙方約定在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)進行酒店交接，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《酒店交接清單》。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：包括但不限于酒店的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施（如家具、電器、廚房設(shè)備、洗浴設(shè)備等），甲方應確保所交接的資產(chǎn)與酒店資料中記載的一致，且能正常使用。經(jīng)營權(quán)交接：甲方應將酒店的經(jīng)營權(quán)完整移交給乙方，包括但不限于酒店的品牌授權(quán)、與供應商的合作協(xié)議、客戶預訂系統(tǒng)、員工管理權(quán)限等，確保乙方能夠順利開展酒店經(jīng)營活動。資料交接：甲方應向乙方交接酒店的各類資料，如酒店產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營資質(zhì)證書、設(shè)備設(shè)施清單、財務報表、員工檔案、客戶資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，乙方應在交接時對資料進行核對，如有缺失或不符，甲方應負責補充或更正。3.交接程序雙方共同組成交接工作小組，負責酒店交接的具體事宜。在交接前，甲方應提前通知乙方交接時間和地點，并準備好相關(guān)資料和資產(chǎn)清單。交接時，雙方按照《酒店交接清單》逐一核對資產(chǎn)、資料等，對于存在爭議的部分，應協(xié)商解決并記錄在案。交接完成后，雙方在《酒店交接清單》上簽字確認，視為酒店交接工作完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、完整、合法的酒店資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方所出售的酒店存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或存在質(zhì)量問題或其他影響酒店正常經(jīng)營和使用的瑕疵，致使乙方無法正常經(jīng)營酒店或遭受其他損失的，甲方應負責解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，或未按照約定完成酒店交接工作，每逾期一日，應按照未完成事項涉及金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付酒店購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的酒店資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照泄露資料涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收酒店資產(chǎn)、資料等，或在接收后未按照約定妥善保管和使用，導致酒店資產(chǎn)損壞、資料丟失等，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合