院子民宿租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子民宿，乙方有意承租/購買該院子民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就院子民宿的租賃/買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院子民宿位置：該院子民宿位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋狀況：院子內(nèi)包含[x]間客房，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)浴等。院子配套有客廳、餐廳、廚房、庭院等公共區(qū)域。3.周邊環(huán)境：周邊交通便利，距離[主要交通樞紐或景點(diǎn)名稱]約[x]公里，周邊有[列舉周邊配套設(shè)施，如超市、餐廳等]。二、租賃/購買期限1.租賃期限（如為租賃）：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.購買期限（如為購買）：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付定金，自定金支付之日起[x]個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、租金/售價及支付方式1.租金/售價租金（如為租賃）：每月租金為人民幣[x]元。售價（如為購買）：房屋總價為人民幣[x]元。2.支付方式租賃支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付首月租金人民幣[x]元及押金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下月租金。購買支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[x]元。剩余房款人民幣[x]元，乙方應(yīng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前]支付至甲方指定賬戶。雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/房款。對院子民宿進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回院子民宿（如為租賃）。在購買合同履行過程中，按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證院子民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知院子民宿的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備使用情況等。按照合同約定的時間交付院子民宿（如為租賃），并確保交付時院子民宿及其設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對院子民宿的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在購買合同履行過程中，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用院子民宿及其設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意，可對院子民宿進(jìn)行合理裝修或改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。在購買合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金/房款。合理使用院子民宿及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿（如適用），不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照原狀返還院子民宿及其設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。在購買合同履行過程中，按照合同約定及時配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。五、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間甲方應(yīng)負(fù)責(zé)院子民宿主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)合理使用院子民宿及其設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.購買后乙方應(yīng)承擔(dān)院子民宿的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。乙方應(yīng)定期對院子民宿進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付院子民宿（如為租賃），每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致院子民宿存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在購買合同履行過程中，若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金/房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期期間的租金/房款及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在購買合同履行過程中，若乙方未按照合同約定及時配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期期間的違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________