簽訂租賃協(xié)議重啟運(yùn)營(yíng)合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物可供出租，乙方有意承租該標(biāo)的物用于特定運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方標(biāo)的物并重啟運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商業(yè)用房、辦公用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.附屬場(chǎng)地除上述房屋外，甲方同時(shí)將位于房屋周邊的[附屬場(chǎng)地具體范圍及面積]附屬場(chǎng)地出租給乙方使用。該附屬場(chǎng)地可用于[明確附屬場(chǎng)地用途，如貨物堆放、車輛停放等]。3.相關(guān)設(shè)備及物品甲方還向乙方提供與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備及物品，具體清單如下：[詳細(xì)羅列設(shè)備及物品名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息]二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月、每季度等]支付。2.租金調(diào)整租金每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)規(guī)定辦理。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)租賃標(biāo)的物及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物價(jià)值及乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)所需的合理額度。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]天內(nèi)，將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方備案。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)通知保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物價(jià)值的[x]%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起