門(mén)面租地合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的門(mén)面用地出租給乙方使用。該地塊東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租賃該門(mén)面用地僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施：該門(mén)面用地現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如房屋、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)保持附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面用地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具體支付時(shí)間為[詳細(xì)支付日期]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如有市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等特殊情況需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和金額，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門(mén)面用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞附屬設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的門(mén)面用地具有合法的使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付門(mén)面用地及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面用地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)（如水、電、道路等公共設(shè)施），確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面用地及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付門(mén)面用地、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施等。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行，并提前書(shū)面通知甲方。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修或改造的部分（甲方同意拆除的除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用門(mén)面用地及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途、損壞附屬設(shè)施或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面用地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)面用地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保周邊環(huán)境整潔、安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面用地及附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的門(mén)面用地及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付門(mén)面用地或附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面用地，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、損壞附屬設(shè)施或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門(mén)面用地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)