民房整棟轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方于[與房東簽訂的租賃合同日期]與[房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]民房的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該民房整棟轉(zhuǎn)租給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房整棟轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的民房位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑共有[X]層，本棟民房為其中第[X]層至第[X]層（若為整棟，則為第1層至第[X]層）。2.房屋面積整棟民房建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，但雙方確認(rèn)該面積與本協(xié)議約定的面積誤差在合理范圍內(nèi)不影響本協(xié)議的履行。3.房屋用途該民房僅作為[合法用途，如居住、辦公等，需明確具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，有無固定家具及電器等]；附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有任何異議應(yīng)在接收之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原房東簽訂的原租賃合同剩余期限。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并取得原房東續(xù)租許可后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方整改或賠償。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該民房，并已取得原房東的書面同意。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并協(xié)助乙方與原房東溝通相關(guān)事宜。保證房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租時(shí)符合正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等），確保乙方的正常使用。若因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，若原房東與甲方的原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意及符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納，不得拖欠。若因乙方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。交還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的接收時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期內(nèi)剩余租金總額[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未確保有權(quán)轉(zhuǎn)租、未及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，違約方應(yīng)按照租賃期內(nèi)剩余租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。