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自家廠房重建協(xié)議書?甲方(重建方):姓名:______________________身份證號:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(承建方):公司名稱:______________________統(tǒng)一社會信用代碼:______________________法定代表人:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的自有廠房,因[廠房現(xiàn)狀及重建原因],甲方?jīng)Q定對該廠房進(jìn)行重建。乙方具備相關(guān)廠房建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方廠房重建事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建廠房的位置及范圍甲方重建的廠房位于[廠房具體地址],占地面積為[X]平方米,建筑面積為[X]平方米。重建后的廠房為[廠房層數(shù)及結(jié)構(gòu)類型,如三層框架結(jié)構(gòu)],具體的建筑布局及尺寸以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。2.重建內(nèi)容拆除原有廠房建筑物,并清理場地。進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工,包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等,確?;A(chǔ)承載能力符合設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)施工,按照設(shè)計圖紙建造廠房的柱、梁、板、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件,保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程施工,包括防水、保溫、隔熱等處理,確保屋面防水性能良好,保溫隔熱效果符合標(biāo)準(zhǔn)。墻面工程施工,內(nèi)外墻面進(jìn)行裝飾裝修,如粉刷、貼磚等,保證墻面平整、美觀。門窗工程安裝,安裝符合設(shè)計要求的各類門窗,確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電安裝工程,包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、強(qiáng)弱電布線等,滿足廠房正常使用功能。消防工程施工,按照國家消防規(guī)范要求,設(shè)置消防設(shè)施和疏散通道,確保消防安全。其他附屬設(shè)施建設(shè),如樓梯、電梯、通風(fēng)系統(tǒng)等,完善廠房的使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工,如乙方未達(dá)到約定要求,有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期或不定期的檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求乙方解決。2.義務(wù)向乙方提供重建廠房所需的相關(guān)資料,包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有廠房設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等,確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理重建廠房所需的各類審批手續(xù),如規(guī)劃許可證、施工許可證等,承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用(除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的費用外)。按照合同約定的付款方式和時間,及時向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻或延誤,應(yīng)及時采取措施解決,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中,如因甲方原因需要變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容,應(yīng)及時通知乙方,并與乙方協(xié)商確定變更后的工程價款及工期調(diào)整事宜。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要,要求甲方提供必要的協(xié)助和支持,如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為,有權(quán)拒絕,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定,組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行廠房重建施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃,報甲方審核后嚴(yán)格按照計劃組織施工,確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作,制定安全管理制度,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工,不得擅自變更設(shè)計。如需變更,應(yīng)提前通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作,采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染,減少對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中,定期向甲方匯報工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況,接受甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時整改,并將整改情況及時反饋給甲方。工程竣工后,按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定,向甲方提供完整的竣工資料,并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。在質(zhì)量保修期內(nèi),對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程價款及支付方式(一)工程價款本工程總價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。該價款為固定總價,包含完成本合同約定的全部重建工程內(nèi)容所需的費用,除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程預(yù)付款,金額為工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程進(jìn)度款,金額為工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程進(jìn)度款,金額為工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。4.屋面、墻面、門窗等裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程進(jìn)度款,金額為工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。5.水電安裝、消防等附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程進(jìn)度款,金額為工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。6.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。7.質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi),如無質(zhì)量問題,甲方將剩余工程價款(工程總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整))一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期(一)開工日期本工程開工日期為[具體開工日期],以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。(二)竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期],總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期組織施工,確保按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,工期相應(yīng)順延;如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,每延誤一天,按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。(三)工期延誤及順延1.因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等)導(dǎo)致工程無法正常施工,造成工期延誤的,乙方應(yīng)及時通知甲方,并提供相關(guān)證明文件,工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因(如提供資料不及時、辦理審批手續(xù)延誤、設(shè)計變更等)導(dǎo)致工程延誤的,工期相應(yīng)順延,甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。3.因乙方原因(如施工組織不力、人員設(shè)備不足、施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工等)導(dǎo)致工程延誤的,乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度,確保工期不受影響。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定天數(shù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收(一)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格要求。(二)質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系,配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員,對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。2.嚴(yán)格執(zhí)行原材料、構(gòu)配件檢驗制度,對進(jìn)入施工現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件必須進(jìn)行檢驗,合格后方可使用。3.加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢驗,每道工序完成后,必須經(jīng)乙方自檢合格后報甲方驗收,合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.對質(zhì)量問題及時整改,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改,直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。(三)工程驗收1.工程竣工后,乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收報告,并通知甲方組織驗收。2.甲方收到乙方的驗收申請后,應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員對工程進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格,雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告;如驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改,直至驗收合格為止,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)量保修期滿后,乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量回訪,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除合同,應(yīng)按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工,直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工,每延誤一天,應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定天數(shù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反合同約定的安全管理規(guī)定,導(dǎo)致發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的,甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修,維修費用由乙方承擔(dān),甲方可從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)金額,不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八
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