家族房產分配協(xié)議書?甲方：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______[如有更多甲方成員，依次羅列]乙方：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______[如有更多乙方成員，依次羅列]鑒于甲乙雙方系家族成員關系，為明確家族房產的分配事宜，避免日后因房產問題產生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就家族房產分配事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：位于______（詳細地址），房產證號為______。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共分攤建筑面積為______平方米。3.房產用途：該房產規(guī)劃用途為______。4.房產現(xiàn)狀：該房產目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等）。二、房產分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將上述家族房產分配如下：1.甲方分得房產情況房產位置：位于______（具體房間號或區(qū)域）。建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共分攤建筑面積為______平方米。權利范圍：甲方對其所分得的房產享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利。未經(jīng)其他共有人書面同意，甲方不得擅自將該房產轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。2.乙方分得房產情況房產位置：位于______（具體房間號或區(qū)域）。建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共分攤建筑面積為______平方米。權利范圍：乙方對其所分得的房產享有獨立的占有、使用、收益和處分的權利。未經(jīng)其他共有人書面同意，乙方不得擅自將該房產轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。[如有更多分配情況，依次詳細羅列]三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有其所分得房產的相關權益。對房產分配事宜有知情權，有權了解其他共有人對房產的使用、管理等情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理房產過戶等相關手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應由己方承擔的稅費及其他費用。合理使用、維護其所分得的房產，不得故意損害房產及附屬設施設備，保持房產的完好狀態(tài)。因甲方故意或重大過失造成房產損壞的，應負責修復或賠償相應損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房產的結構、用途等，否則應恢復原狀并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定分擔與房產相關的費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有其所分得房產的相關權益。對房產分配事宜有知情權，有權了解其他共有人對房產的使用、管理等情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理房產過戶等相關手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應由己方承擔的稅費及其他費用。合理使用、維護其所分得的房產，不得故意損害房產及附屬設施設備，保持房產的完好狀態(tài)。因乙方故意或重大過失造成房產損壞的，應負責修復或賠償相應損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產的結構、用途等，否則應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定分擔與房產相關的費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。四、房產過戶及登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起______日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續(xù)，將各自分得的房產過戶至己方名下。辦理房產過戶登記手續(xù)所需的相關資料由雙方各自負責準備。2.若因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理房產過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應按照房產評估價值的萬分之______向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產評估價值的______%支付違約金，違約方還應承擔守約方因此遭受的全部損失。3.在辦理房產過戶登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、房產使用與管理1.各方應按照本協(xié)議約定的用途使用其所分得的房產，不得擅自改變用途。如需改變房產用途的，應提前通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意。2.房產的日常維護、保養(yǎng)由各方自行負責。對于涉及房產整體結構安全或影響其他共有人使用的重大維修事項，應由全體共有人共同協(xié)商決定維修方案及費用分擔方式。3.房產所在小區(qū)的物業(yè)管理相關事宜，由各方共同遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按照各自分得房產的建筑面積比例分擔物業(yè)管理費用。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向其他方支付違約金人民幣______元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費、差旅費等為實現(xiàn)債權而支出的合理費用。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務對應的房產價值的萬分之______向其他方支付違約金。逾期超過______日的，其他方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產評估價值的______%支付違約金，違約方還應承擔其他方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因導致房產分配協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部責任，并賠償其他方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產所在地不動產登記機構留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產產權證書復印件、房產現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：_