江六高速拆遷協(xié)議書(shū)?甲方：[拆遷方名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[被拆遷方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于江六高速建設(shè)需要，甲方需對(duì)乙方位于[具體地點(diǎn)]的房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施乙方房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池、儲(chǔ)物棚等]，具體規(guī)格及狀況如下[分別對(duì)各附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)描述]。3.土地乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、戶(hù)口本等。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，并向乙方詳細(xì)說(shuō)明。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷后的手續(xù)，如房屋注銷(xiāo)登記、土地變更登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供拆遷工作的相關(guān)資料和信息。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求騰空房屋，并交付給甲方進(jìn)行拆遷。選擇符合規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、戶(hù)口本等與拆遷相關(guān)的證件及資料。積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照附屬設(shè)施的重置價(jià)格結(jié)合成新率進(jìn)行計(jì)算。裝修裝飾補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)裝修裝飾的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付[X]個(gè)月。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[X]元，根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定。貨幣補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款的[X]%支付至乙方指定銀行賬戶(hù)；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋用途一致或相關(guān)規(guī)定允許的用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式：根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。差價(jià)多退少補(bǔ)，具體金額按照實(shí)際評(píng)估結(jié)果確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并辦理好房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。2.安置相關(guān)事項(xiàng)如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。乙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，享有與該房屋相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)應(yīng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始組織拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。3.拆遷工作應(yīng)在[開(kāi)始拆遷日期起算的合理期限，如X個(gè)月]內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期1]，完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除工作。第二階段：自[具體日期1]至[具體日期2]，完成場(chǎng)地清理和平整工作。第三階段：自[具體日期2]至拆遷工作結(jié)束，進(jìn)行拆遷后的驗(yàn)收及收尾工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成拆遷延誤超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方增加拆遷補(bǔ)償款或采取其他合理的補(bǔ)償措施。若甲方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等與拆遷相關(guān)的證件及資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中干擾拆遷工作的正常進(jìn)行，如阻礙施工、煽動(dòng)他人鬧事等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另