學(xué)校租戶安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[租戶名稱]法定代表人：[姓名]地址：[租戶地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方將其擁有的學(xué)校部分場(chǎng)地出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，保障師生及租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于學(xué)校[具體樓號(hào)及房間號(hào)]的場(chǎng)地出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。該場(chǎng)地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃場(chǎng)地。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、學(xué)校規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。向乙方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)安全資料，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備等情況的說明。對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助，配合乙方做好安全防范工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，以保障其正常使用。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)租賃場(chǎng)地的安全使用負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定并執(zhí)行安全管理制度和操作規(guī)程，確保租賃場(chǎng)地的安全。對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全工作，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定配備足夠數(shù)量的消防器材，確保消防通道暢通。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)可能危及人身安全的區(qū)域采取防護(hù)措施。配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督工作，對(duì)檢查中提出的安全問題及時(shí)整改落實(shí)。租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或?qū)W校其他區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、法律責(zé)任等。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。四、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全，因建筑物主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)共用消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備不能正常使用，引發(fā)安全事故的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全管理，包括但不限于人員安全、財(cái)產(chǎn)安全、消防安全等。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)自行安裝、使用的設(shè)施設(shè)備負(fù)有安全管理責(zé)任，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)并正常運(yùn)行。因乙方設(shè)施設(shè)備問題引發(fā)的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修、改造施工導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、安全檢查與隱患整改1.雙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，甲方每月至少進(jìn)行一次全面檢查，乙方每周至少進(jìn)行一次自查。檢查內(nèi)容包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備、電氣安全、食品安全等方面。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。整改責(zé)任方應(yīng)制定詳細(xì)的整改計(jì)劃，明確整改措施、整改期限和責(zé)任人，并將整改情況及時(shí)反饋給對(duì)方。3.如安全隱患可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)立即采取臨時(shí)防護(hù)措施，并在最短時(shí)間內(nèi)完成整改。在隱患整改期間，責(zé)任方應(yīng)停止相關(guān)危險(xiǎn)作業(yè)，確保安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、未履行安全管理義務(wù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為解決爭(zhēng)議而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：