物業(yè)裝修罰款協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方在[物業(yè)小區(qū)名稱]進行裝修活動，為規(guī)范裝修行為，維護小區(qū)的整體環(huán)境和公共利益，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)裝修罰款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍乙方對位于[房屋具體地址]的房屋進行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，家具定制等。2.裝修規(guī)范乙方應遵守國家及地方有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定，同時應符合[物業(yè)小區(qū)名稱]的《臨時管理規(guī)約》《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定。具體規(guī)范如下：不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。裝修施工時間應遵守小區(qū)規(guī)定，一般為工作日的[具體時間段]，如有特殊情況需在非規(guī)定時間施工，應提前向甲方提出申請并獲得許可。施工過程中應采取必要的防塵、降噪、防潮等措施，減少對其他業(yè)主的影響。不得在公共區(qū)域堆放裝修材料和垃圾，應及時清理并按照甲方指定的地點和方式進行處理。不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、樓道照明、消防設(shè)施等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修行為進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供相關(guān)裝修資料和證明文件。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或小區(qū)相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取相應的整改措施。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及小區(qū)相關(guān)規(guī)定，對乙方的違規(guī)裝修行為進行罰款。2.義務(wù)向乙方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和流程，明確告知乙方裝修過程中的注意事項和禁止行為。對乙方的裝修申請進行審核，在合理時間內(nèi)給予答復，并提供必要的指導和協(xié)助。定期對小區(qū)內(nèi)的裝修情況進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)裝修行為。在罰款前，應向乙方發(fā)出書面通知，告知乙方違規(guī)事實、罰款依據(jù)及金額，并給予乙方陳述和申辯的機會。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及小區(qū)相關(guān)規(guī)定，提供裝修管理服務(wù)。在收到甲方的罰款通知后，有權(quán)進行陳述和申辯，提供相關(guān)證據(jù)和材料，證明自己的裝修行為符合規(guī)定或?qū)`規(guī)行為有合理的解釋。如認為甲方的罰款行為不合理或違反法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)通過合法途徑維護自己的權(quán)益，包括但不限于向相關(guān)部門投訴、申請仲裁或提起訴訟。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及[物業(yè)小區(qū)名稱]的《臨時管理規(guī)約》《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定進行裝修活動。在裝修前，向甲方提交裝修申請，包括裝修圖紙、施工計劃、施工人員信息等相關(guān)資料，并按照甲方的要求進行審核和修改。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的協(xié)助和信息，接受甲方的管理和指導。按照甲方的要求及時整改違規(guī)裝修行為，承擔因違規(guī)裝修行為給其他業(yè)主或小區(qū)公共利益造成的損失。按照本協(xié)議約定，按時足額支付罰款。三、罰款規(guī)定（一）罰款情形1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重處以[X]元以上[X]元以下的罰款。2.違反裝修施工時間規(guī)定，在非允許時間內(nèi)進行施工，且經(jīng)甲方勸阻無效的，每次處以[X]元的罰款。3.施工過程中未采取必要的防塵、降噪、防潮等措施，對其他業(yè)主造成嚴重影響的，甲方有權(quán)責令乙方立即整改，并可處以[X]元以上[X]元以下的罰款。4.在公共區(qū)域堆放裝修材料和垃圾，未及時清理或未按照甲方指定的地點和方式進行處理的，甲方有權(quán)要求乙方限期清理，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以[X]元以上[X]元以下的罰款。5.損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、樓道照明、消防設(shè)施等，乙方應照價賠償，并承擔相應的修復費用。同時，甲方有權(quán)根據(jù)損壞程度處以[X]元以上[X]元以下的罰款。6.其他違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或小區(qū)相關(guān)規(guī)定的裝修行為，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況處以相應的罰款。（二）罰款程序1.甲方在巡查過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)裝修行為后，應及時進行拍照、錄像等證據(jù)收集工作，并填寫《違規(guī)裝修行為記錄單》，詳細記錄違規(guī)行為的時間、地點、內(nèi)容等信息。2.甲方應在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面的《罰款通知》，告知乙方違規(guī)事實、罰款依據(jù)及金額，并要求乙方在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，到甲方指定地點進行陳述和申辯。3.乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)到甲方指定地點進行陳述和申辯。甲方應認真聽取乙方的意見，并對乙方提供的證據(jù)和材料進行審查。如乙方的陳述和申辯理由成立，甲方應撤銷或減輕罰款決定；如乙方的陳述和申辯理由不成立，甲方應維持原罰款決定。4.乙方應在收到《罰款通知》后的[X]個工作日內(nèi)，按照罰款金額向甲方支付罰款。甲方應向乙方開具正規(guī)的收款收據(jù)。5.如乙方逾期未支付罰款，每逾期一日，應按照罰款金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步的措施，如通過法律途徑追討罰款及滯納金等。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時審核乙方的裝修申請、未提供必要的指導和協(xié)助、未合理處理乙方的陳述和申辯等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提交裝修申請、未配合甲方的監(jiān)督檢查工作、未及時整改違規(guī)裝修行為、未按時足額支付罰款等，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付罰款和滯納金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修完畢并通過甲方驗收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補