甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補(bǔ)償房買賣合同違約責(zé)任條款甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償房總價(jià)款千分之二的違約金。甲方提供的拆遷補(bǔ)償房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。二、爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、違約責(zé)任條款1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償房總價(jià)款千分之二的違約金。甲方提供的拆遷補(bǔ)償房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除1.甲方解除合同如乙方連續(xù)兩次未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收房款及利息。2.乙方解除合同如甲方未按約定交付符合要求的拆遷補(bǔ)償房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。八、合同生效及其他本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__