同城合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在同城范圍內(nèi)合作進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作建房地點(diǎn)：位于[具體城市名稱][具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.合作建房內(nèi)容：雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營[具體項(xiàng)目名稱，如住宅、商業(yè)綜合體等]，并按照約定分配建成后的房屋及相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重大事項(xiàng)的決策。按照本協(xié)議約定，享有建成后房屋的相應(yīng)份額及權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說明甲方投資金額、分期支付時間節(jié)點(diǎn)等]。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的土地手續(xù)、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對乙方的建設(shè)行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議，但不得干涉乙方的正常施工管理。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，積極配合乙方處理可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的協(xié)調(diào)溝通工作，維護(hù)項(xiàng)目建設(shè)的良好外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，自主負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的建設(shè)施工管理工作，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料等，但需確保符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。按照本協(xié)議約定，享有建成后房屋的相應(yīng)份額及權(quán)益。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織等工作，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。具體規(guī)劃設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用等，并確保資金專款專用，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在手續(xù)辦理過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況。定期向甲方匯報項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目竣工后，及時組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。三、房屋分配及權(quán)益約定1.房屋分配原則：根據(jù)雙方的投資比例及對項(xiàng)目的貢獻(xiàn)程度，確定建成后房屋的分配比例。其中，甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。2.房屋具體分配方式：按照樓層、戶型等因素進(jìn)行具體分配，具體分配方案在項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計階段由雙方共同協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件。在房屋分配過程中，應(yīng)確保雙方分配的房屋在戶型、面積、朝向等方面具有相對的合理性和公平性。3.房屋權(quán)益：雙方對各自分配的房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。但在處分房屋時，應(yīng)提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.公共區(qū)域權(quán)益：合作項(xiàng)目建成后，除雙方分配的房屋外，其他公共區(qū)域（如小區(qū)道路、綠化、停車位等）的權(quán)益由雙方共同享有。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，共同使用和維護(hù)公共區(qū)域，確保其正常使用功能和良好環(huán)境。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。2.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計劃，并提交給甲方備案。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)按照進(jìn)度計劃組織施工，確保項(xiàng)目按時竣工交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。工期延誤超過[X]天的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取整改措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。因質(zhì)量問題給雙方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.安全管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時通知甲方。因安全事故導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。五、資金管理1.資金賬戶設(shè)立：為確保合作項(xiàng)目資金的安全和規(guī)范使用，雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金專用賬戶。該賬戶由雙方共同管理，預(yù)留雙方各自的印鑒，任何一方使用資金時，需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。2.資金使用計劃：乙方應(yīng)在每個月[具體日期]前向甲方提交下月的資金使用計劃，經(jīng)甲方審核同意后按照計劃使用資金。資金使用應(yīng)主要用于項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用支出，不得挪作他用。3.資金核算與審計：每月末，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目資金使用情況報表，包括收入、支出明細(xì)等。雙方定期對項(xiàng)目資金進(jìn)行核算，確保賬目清晰。在項(xiàng)目竣工后，雙方可共同委托專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計，審計費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的項(xiàng)目建設(shè)管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或使用不合格的建筑材料等，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用資金，擅自挪用項(xiàng)目資金或造成資金損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足資金，并按照挪用金額或損失金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任，并共同采取措施減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目完成全部建設(shè)并完成房屋分配及相關(guān)權(quán)益處置后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法