店面整體轉(zhuǎn)讓洽談協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的店面整體轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下洽談協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大。2.店面面積：店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，店內(nèi)裝修風(fēng)格獨(dú)特，設(shè)施設(shè)備齊全，可直接投入使用。4.店面現(xiàn)狀：甲方保證該店面目前無(wú)任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且已依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，可正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見附件《店面轉(zhuǎn)讓物品清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店面整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、庫(kù)存商品費(fèi)、經(jīng)營(yíng)許可權(quán)等一切與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付定金或無(wú)故反悔，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付店面相關(guān)證照、鑰匙及完成交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，具體分期支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起第[X]個(gè)月支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），第[X]個(gè)月支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如乙方選擇分期支付尾款，若乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余全部尾款，并按照未付款項(xiàng)每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓店面擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將店面整體轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供真實(shí)、有效的店面相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等。負(fù)責(zé)處理與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜，包括但不限于與房東協(xié)商同意店面轉(zhuǎn)讓事宜、解除原租賃合同等，并確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)，將店面順利交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理店面經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照變更手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料，并積極配合乙方完成變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。保證在店面交付給乙方之前，結(jié)清店面在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的證明文件。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付店面相關(guān)證照、鑰匙及完成交接手續(xù)，并確保店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等與《店面轉(zhuǎn)讓物品清單》一致。在交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與《店面轉(zhuǎn)讓物品清單》不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付店面相關(guān)證照、鑰匙及完成交接手續(xù)，并確保店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等與《店面轉(zhuǎn)讓物品清單》一致。在店面交接完成后，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造及自主經(jīng)營(yíng)。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店面經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未付款項(xiàng)每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)店面的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解和考察，并自行承擔(dān)因簽訂本協(xié)議而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在店面交接完成后，負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，并依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式及店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等現(xiàn)狀。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造過(guò)程中應(yīng)確保不影響店面的整體結(jié)構(gòu)和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方裝修、改造行為導(dǎo)致店面或第三方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、店面交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行店面交接。交接時(shí)間為[具體日期和時(shí)間]，交接地點(diǎn)為店面所在地。2.交接內(nèi)容：店面相關(guān)證照，包括但不限于房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等。店面鑰匙，包括大門鑰匙、各房間鑰匙等。店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等，按照《店面轉(zhuǎn)讓物品清單》進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)。3.交接手續(xù)：在交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)注明交接物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、成色等信息。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與《店面轉(zhuǎn)讓物品清單》不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用結(jié)清的證明文件，包括但不限于租金發(fā)票、水電費(fèi)發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、員工工資發(fā)放記錄等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付店面相關(guān)證照、鑰匙及完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的店面相關(guān)資料不真實(shí)、有效，或店面存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式及店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽