金山小區(qū)解封協(xié)議書?甲方：[小區(qū)名稱]物業(yè)管理公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。乙方：金山小區(qū)全體業(yè)主，業(yè)主代表姓名：[業(yè)主代表姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：金山小區(qū)[具體房號(hào)]。鑒于金山小區(qū)因[具體原因]實(shí)施了臨時(shí)管控措施，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就金山小區(qū)解封相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解封條件及標(biāo)的物描述1.解封條件小區(qū)已滿足當(dāng)?shù)卣?guī)定的解封標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)連續(xù)[X]天無新增陽(yáng)性病例，相關(guān)環(huán)境采樣檢測(cè)結(jié)果均為陰性等。小區(qū)物業(yè)管理公司已按照疫情防控要求完成各項(xiàng)消殺、人員健康管理等工作，并取得相關(guān)部門認(rèn)可。2.標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為金山小區(qū)，包括小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、供水供電供氣設(shè)施等）、公共區(qū)域（如道路、綠化、停車場(chǎng)等）以及小區(qū)紅線范圍內(nèi)的土地。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。在確保小區(qū)安全和正常秩序的前提下，有權(quán)按照政府部門的要求和小區(qū)實(shí)際情況制定并執(zhí)行合理的管理措施。對(duì)于乙方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約或本協(xié)議的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的制止措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方政府關(guān)于疫情防控的各項(xiàng)規(guī)定和要求，組織實(shí)施小區(qū)解封工作。解封前，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面消殺，確保環(huán)境安全衛(wèi)生。制定并張貼小區(qū)解封后的出入管理規(guī)定、疫情防控措施等相關(guān)通知，向業(yè)主做好宣傳解釋工作。配合政府相關(guān)部門做好小區(qū)解封后的疫情防控常態(tài)化工作，如協(xié)助開展核酸檢測(cè)、健康監(jiān)測(cè)等。保障小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修和處理業(yè)主反饋的設(shè)施設(shè)備問題。加強(qiáng)小區(qū)安全保衛(wèi)工作，維護(hù)小區(qū)秩序，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方提出異議并要求改正。在遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的前提下，有權(quán)正常使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。對(duì)于因疫情防控給乙方生活造成的不便，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，積極配合甲方做好小區(qū)解封及后續(xù)的疫情防控工作。按照甲方制定的出入管理規(guī)定和疫情防控措施，自覺接受體溫檢測(cè)、掃碼登記等檢查，出示有效的健康碼、行程碼等相關(guān)證明。教育引導(dǎo)家庭成員遵守疫情防控規(guī)定，不聚集、不扎堆，保持社交距離，做好個(gè)人防護(hù)。及時(shí)向甲方反饋小區(qū)內(nèi)存在的問題和安全隱患，協(xié)助甲方共同維護(hù)小區(qū)的安全和秩序。按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、解封流程1.提交申請(qǐng)：甲方在確認(rèn)小區(qū)滿足解封條件后，向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提交小區(qū)解封申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料，如疫情防控工作記錄、環(huán)境檢測(cè)報(bào)告等。2.審核批準(zhǔn)：政府相關(guān)部門對(duì)甲方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，下達(dá)小區(qū)解封通知。3.公告通知：甲方收到解封通知后，立即在小區(qū)內(nèi)顯著位置張貼解封公告，告知業(yè)主小區(qū)解封的具體時(shí)間、解封后的管理規(guī)定等事項(xiàng)。4.解除管控：按照解封公告確定的時(shí)間，解除小區(qū)的臨時(shí)管控措施，恢復(fù)正常通行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)解封工作延誤或出現(xiàn)疫情防控漏洞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因疫情防控措施延長(zhǎng)而增加的生活成本、因小區(qū)管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定向乙方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因甲方違約行為給乙方造成損失的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約或本協(xié)議的規(guī)定，拒不配合甲方的管理工作，導(dǎo)致小區(qū)疫情防控工作受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的[X]%。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、其他業(yè)主因乙方違約行為而遭受的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)疫情防控解除并恢復(fù)正常管理秩序之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：[蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]