農(nóng)村子女房屋分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，現(xiàn)雙方就農(nóng)村房屋分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[農(nóng)村房屋具體地址]，該房屋宅基地證號為[宅基地證編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，廂房[X]間，廚房[X]間等。具體房屋布局及尺寸見附件一房屋平面圖。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院圍墻、大門、水井、化糞池、太陽能熱水器、屋內(nèi)固定裝修等]。二、分割方式及份額1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將上述農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行如下分割：甲方分得房屋東邊部分，包括正房東邊第[X]間至第[X]間及對應(yīng)的廂房和廚房部分，建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施按照所占面積比例分配，具體以附件二分割示意圖為準(zhǔn)。乙方分得房屋西邊部分，包括正房東邊第[X]間至第[X]間及對應(yīng)的廂房和廚房部分，建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施按照所占面積比例分配，具體以附件二分割示意圖為準(zhǔn)。2.雙方確認(rèn)，本次分割后，各自對分得的房屋及附屬設(shè)施享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，對方不得干涉。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其分得的房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。不得侵犯乙方對其分得房屋及附屬設(shè)施的合法權(quán)益。在乙方需要時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方行使其對房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其分得的房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。不得侵犯甲方對其分得房屋及附屬設(shè)施的合法權(quán)益。在甲方需要時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便甲方行使其對房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與本次房屋分割相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于測繪費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等，由甲乙雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔(dān)。2.如因辦理房屋相關(guān)手續(xù)需要繳納其他費(fèi)用，雙方亦按照上述比例各自承擔(dān)。五、房屋維修及改建1.雙方各自負(fù)責(zé)其分得房屋及附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對其分得的房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如因特殊原因確需改建、擴(kuò)建或拆除的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。改建、擴(kuò)建或拆除房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，且不得影響對方房屋的安全及正常使用。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)仍歸實(shí)施方所有，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村建房規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得的房屋及附屬設(shè)施或侵犯乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得的房屋及附屬設(shè)施或侵犯甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修及改建義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對方無法正常行使權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存村委會備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋