日照遮擋告知協(xié)議書?甲方（遮擋方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被遮擋方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方建筑物或其他設施（以下統(tǒng)稱"遮擋物"）可能對乙方房屋的日照情況產(chǎn)生影響，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.遮擋物情況甲方所有或使用的遮擋物位于[具體位置]，其具體形態(tài)、高度、面積等參數(shù)如下：形態(tài)：[詳細描述，如建筑物的形狀、層數(shù)、外立面特征等]高度：[精確高度數(shù)值，單位：米]面積：[占地面積及相關投影面積數(shù)值，單位：平方米]遮擋物與乙方房屋的相對位置關系為：[詳細說明遮擋物相對于乙方房屋的方位、距離等具體位置關系]2.乙方房屋情況乙方房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[具體面積數(shù)值，單位：平方米]，房屋朝向為[朝向描述，如正南、東南等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權按照其規(guī)劃和設計建設、使用遮擋物。義務甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供遮擋物的詳細規(guī)劃設計資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設計說明等，以便乙方全面了解遮擋物對其房屋日照的可能影響。甲方應保證所提供的關于遮擋物的信息真實、準確、完整，若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在遮擋物建設或使用過程中，甲方應采取合理措施，盡量減少對乙方房屋日照的不利影響。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课萑照諘r間減少或日照質(zhì)量下降，甲方應根據(jù)本協(xié)議的約定承擔相應責任。甲方應積極配合乙方就日照遮擋問題進行的溝通和協(xié)商，提供必要的協(xié)助和信息。2.乙方權利義務權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供遮擋物相關信息，并就日照遮擋問題提出合理的意見和建議。乙方有權在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對甲方遮擋物建設或使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求甲方改正。若因甲方遮擋行為導致乙方房屋日照權益受損，乙方有權依據(jù)本協(xié)議的約定要求甲方承擔賠償責任或采取其他補救措施。義務乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供其房屋的詳細信息，包括但不限于房屋戶型圖、日照現(xiàn)狀照片等，以便甲方準確評估遮擋影響。乙方應配合甲方進行必要的現(xiàn)場勘查、測量等工作，提供便利條件。乙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理行使自己的權利，不得故意阻礙甲方正常的建設或使用行為，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、日照遮擋影響評估及告知1.評估方式雙方同意共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構（以下簡稱"評估機構"）對遮擋物對乙方房屋的日照影響進行評估。評估機構應依據(jù)國家現(xiàn)行的相關日照標準和規(guī)范進行評估，并出具詳細的評估報告。2.評估費用評估費用由[甲方/乙方/雙方分擔比例]承擔。具體分擔方式為：[詳細說明各方承擔的金額或比例]。3.告知義務評估機構出具評估報告后，甲方應在收到報告之日起[X]個工作日內(nèi)，將評估報告的主要內(nèi)容以書面形式告知乙方。告知內(nèi)容應包括但不限于遮擋物對乙方房屋日照時間、日照質(zhì)量的具體影響程度，以及依據(jù)相關標準規(guī)范得出的評估結論等。四、補償或補救措施1.若評估結果顯示乙方房屋日照權益受損補償方式甲方應根據(jù)評估報告確定的日照受損程度，按照以下方式對乙方進行補償：貨幣補償：甲方應向乙方支付補償款，補償款金額根據(jù)日照受損程度及市場評估價值確定，具體計算公式為：補償款金額=[日照受損系數(shù)]×[乙方房屋市場評估單價（元/平方米）]×[乙方房屋建筑面積（平方米）]。其中，日照受損系數(shù)由評估機構根據(jù)相關標準規(guī)范及實際評估情況確定。其他合理補償方式（如提供一定期限的日照改善措施費用、在其他項目上給予乙方一定優(yōu)惠等）：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他合理的補償方式，并在本協(xié)議中明確約定。補償時間甲方應在確定補償金額后的[X]個工作日內(nèi)，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶；若采用其他補償方式，應按照雙方約定的時間和方式履行。補救措施甲方應根據(jù)乙方的合理要求，采取切實可行的補救措施，以盡量減少對乙方房屋日照的不利影響。補救措施包括但不限于對遮擋物進行局部改造、調(diào)整建設方案等，具體措施由雙方根據(jù)評估報告及實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。甲方采取補救措施所產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔，但因乙方原因?qū)е卵a救措施無法實施或增加費用的除外。2.若評估結果顯示乙方房屋日照權益未受損若評估機構認為遮擋物對乙方房屋的日照未造成實質(zhì)性影響，乙方應在收到評估報告之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具書面確認文件。雙方應繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行各自義務，互不承擔補償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供遮擋物相關信息或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款或履行補救措施，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行部分價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關費用，同時甲方應按照本協(xié)議約定補償金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方對遮擋物建設或使用行為進行監(jiān)督，或拒絕配合乙方就日照遮擋問題進行的溝通協(xié)商，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供其房屋相關信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作，或故意阻礙甲方正常的建設或使用行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)對甲方的補償或補救措施提出合理異議，視為乙方認可甲方的行為，事后乙方又以同一理由要求甲方承擔責任的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補