2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版第一條承租方信息承租方名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：第二條出租方信息出租方名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：第三條租賃物描述出租方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的商業(yè)店鋪出租給承租方，用于（具體用途）。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一：租賃物平面圖。租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。第四條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式：承租方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三：賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)。租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付，不得逾期。租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條押金承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用途：押金用于擔(dān)保承租方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金退還：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。第七條租賃物的使用與管理承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需裝修或改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知出租方并取得書(shū)面同意。承租方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或允許他人使用租賃物，否則視為違約。第八條出租方的義務(wù)出租方應(yīng)按本合同約定向承租方交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及大型設(shè)施的維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。出租方不得無(wú)故干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物，除非有特殊情況并提前通知承租方。第九條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)租賃期屆滿(mǎn)，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先將租賃物續(xù)租給承租方。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，租賃關(guān)系終止。第十條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃物的維修費(fèi)用：因租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。（2）承租方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，出租方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求承租方賠償損失。（3）承租方未按約定使用租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定交付租賃物或因出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償承租方損失。（2）出租方擅自干擾承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無(wú)故進(jìn)入租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。第十二條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：