調換老房協(xié)議書?甲方（原房屋所有權人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（新房屋所有權人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，就調換老房事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、調換房屋基本情況1.甲方原有房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結構：[磚混/磚木等]結構，房屋建成年份為[具體年份]。房屋產權情況：房屋所有權證號為[具體證號]，產權性質為[私有/公有等]，無抵押、查封等權利受限情況。2.乙方原有房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結構：[磚混/磚木等]結構，房屋建成年份為[具體年份]。房屋產權情況：房屋所有權證號為[具體證號]，產權性質為[私有/公有等]，無抵押、查封等權利受限情況。3.調換房屋情況甲方調換后房屋：即乙方原有房屋，具體位置、面積、結構、用途及產權情況如乙方原有房屋所述。乙方調換后房屋：即甲方原有房屋，具體位置、面積、結構、用途及產權情況如甲方原有房屋所述。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋調換相關事宜。對調換后的房屋享有所有權及相應權益，有權自主占有、使用、收益和處分。2.義務保證所提供的原有房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理甲方原有房屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在房屋調換期間，妥善保管甲方原有房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為。如因甲方原因導致房屋損壞或價值減損，應負責修復或賠償乙方相應損失。在房屋調換完成后，按照乙方要求的時間和方式，將調換前甲方原有房屋內的物品騰空并清理干凈，交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋調換相關事宜。對調換后的房屋享有所有權及相應權益，有權自主占有、使用、收益和處分。2.義務保證所提供的原有房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助甲方辦理乙方原有房屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋調換期間，妥善保管乙方原有房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為。如因乙方原因導致房屋損壞或價值減損，應負責修復或賠償甲方相應損失。在房屋調換完成后，按照甲方要求的時間和方式，將調換前乙方原有房屋內的物品騰空并清理干凈，交付給甲方。三、房屋交付與接收1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內，將調換后的房屋（即乙方原有房屋）交付給乙方。乙方應在甲方交付房屋后的[X]日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合協(xié)議約定。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修、附屬設施設備等情況。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保修書等。3.接收標準乙方接收房屋的標準為：房屋結構完整，無明顯質量問題；裝修符合雙方約定或能正常使用；附屬設施設備齊全且能正常運行。四、費用承擔1.產權過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方承擔的部分，乙方承擔應由乙方承擔的部分。2.其他費用：在房屋調換過程中，因一方原因導致的額外費用支出，如房屋維修費用、因違約產生的賠償費用等，由責任方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋調換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋調換價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的原有房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付調換后的房屋，每逾期一日，應按照房屋租金標準的[X]倍向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋調換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋調換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋調換價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的原有房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付調換后的房屋，每逾期一日，應按照房屋租金標準的[X]倍向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋調換價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡