租房有定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意愿租賃甲方房屋，甲方同意出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，可正常用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際用途填寫）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期限屆滿后繼續(xù)出租該房屋，在未通知乙方的情況下，不得擅自提高租金或變更租賃條件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/按季/按年支付]。2.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，可抵作租金或押金。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、定金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方予以糾正或賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照原狀交還。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保乙方能夠正常入住/辦公。如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金、定金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改建。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護(hù)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，如乙方未違反本協(xié)議約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方故意損壞或擅自拆除、改建房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂