蘇州商品房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買位于蘇州的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該商品房位于蘇州市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋基本情況：建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋層數(shù)：該房屋位于第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。朝向：[具體朝向，如坐北朝南等]。結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.配套設(shè)施：供水：甲方保證該商品房接入城市公共供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水標(biāo)準(zhǔn)。供電：具備雙路供電系統(tǒng)，供電容量滿足該房屋正常使用需求，供電時(shí)間符合國(guó)家規(guī)定。供氣：接入城市管道燃?xì)庀到y(tǒng)，燃?xì)夤?yīng)穩(wěn)定，能夠滿足日常生活用氣需要。通訊：預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等通訊線路接口，乙方可自行向相關(guān)部門申請(qǐng)開(kāi)通使用。物業(yè)服務(wù)：由[具體物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售商品房的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并具備合法銷售的條件。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。在合同約定的期限內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（雙方另有約定的除外）。自房屋交付之日起，按照國(guó)家及地方規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供與所售商品房有關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)規(guī)劃許可證等。按照合同約定的條件和方式，取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位相關(guān)信息，配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。按照國(guó)家及地方規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該商品房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體日期2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。2.交付條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。除上述條件外，房屋的供水、供電、供氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.交付手續(xù)：在交付房屋前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件和資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期辦理，自逾期之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)自逾期之日起的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改或賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由該方承擔(dān)全部登記費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方全部已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方全部已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方全部已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商品房。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后退還。若乙方未能按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)1，如關(guān)于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施設(shè)備的具體約定等