小區(qū)廣告出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該小區(qū)"）內(nèi)的廣告位資源，乙方有意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位描述1.位置：甲方將位于該小區(qū)[具體位置，如小區(qū)入口處左側(cè)墻面、電梯轎廂內(nèi)、小區(qū)公告欄等]的廣告位出租給乙方。2.規(guī)格：該廣告位的尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米。廣告位的形狀為[具體形狀，如長(zhǎng)方形、正方形等]。3.形式：乙方可采用[廣告形式，如噴繪、燈箱、電子顯示屏等]在該廣告位上發(fā)布廣告。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如12個(gè)月]，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期滿前，雙方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書(shū)面通知對(duì)方是否延續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限，如7天]內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月[支付日期，如5日前]向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或侵犯第三方權(quán)益等，有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布并整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)該小區(qū)廣告位進(jìn)行維護(hù)、管理，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保擁有該廣告位的合法出租權(quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，且不受任何第三方的干擾或阻礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供廣告位，并協(xié)助乙方進(jìn)行廣告的安裝、調(diào)試等工作。負(fù)責(zé)該廣告位的日常安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施消除隱患。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將該廣告位另行出租給第三方，也不得自行在該廣告位上發(fā)布廣告或允許第三方發(fā)布廣告。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廣告位發(fā)布符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的廣告。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供廣告位及協(xié)助進(jìn)行廣告安裝等工作。在廣告發(fā)布過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常發(fā)布廣告或廣告位出現(xiàn)損壞影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、制作及安裝，并確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及社會(huì)公序良俗，不得含有虛假、違法、有害、侵權(quán)等內(nèi)容。在廣告發(fā)布前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交給甲方進(jìn)行審查，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)布。如乙方擅自發(fā)布未經(jīng)甲方審查同意的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布并整改，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告的正常展示。如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞或廣告展示出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除廣告，并清理廣告位上的殘留物品，恢復(fù)廣告位原狀。如乙方未按時(shí)拆除廣告或清理殘留物品，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得因廣告發(fā)布行為給小區(qū)業(yè)主、物業(yè)等造成不良影響。如因乙方原因引發(fā)小區(qū)業(yè)主或物業(yè)的投訴或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、廣告發(fā)布要求1.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、有效，不得含有任何虛假、誤導(dǎo)、欺詐、侵權(quán)、違法或違反社會(huì)公德的信息。2.廣告的設(shè)計(jì)、制作應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等合法權(quán)益。3.廣告的形式、尺寸、顏色等應(yīng)與廣告位的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得影響小區(qū)的美觀和正常秩序。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廣告形式和規(guī)格進(jìn)行廣告發(fā)布，如需變更廣告形式或規(guī)格，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如30天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[違約比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供廣告位或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約賠償比例，如100%]向乙方支付違約金，并相應(yīng)順延租賃期限。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更廣告內(nèi)容、形式、規(guī)格或發(fā)布未經(jīng)甲方審查同意的廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布并整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[違約比例，如30%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更或違規(guī)發(fā)布廣告給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)拆除廣告并清理殘留物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[逾期清理違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[違約比例，如10%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給第三方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三方的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.