場地租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方與[場地出租方姓名/名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了場地租賃合同（合同編號：__________________，以下簡稱"原場地租賃合同"），現(xiàn)甲方擬將其在原場地租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場地租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況及原場地租賃合同概述1.場地位置該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置描述為[具體樓層、房號等]。場地周邊環(huán)境狀況：[簡要描述周邊交通、配套設(shè)施等情況]。2.場地面積場地建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。場地實(shí)際可使用面積為[X]平方米（以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)）。3.場地用途該場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。未經(jīng)原出租方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。如需改變，應(yīng)按照原場地租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.原場地租賃合同主要條款租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]（年/月/季度）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。押金：原出租方收取的押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿或合同提前終止且乙方按照原場地租賃合同約定履行完所有義務(wù)后，原出租方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。其他條款：原場地租賃合同中關(guān)于場地維修、裝修、違約責(zé)任等其他條款，乙方應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在原場地租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用場地的權(quán)利、按照合同約定要求原出租方履行義務(wù)的權(quán)利、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原場地租賃合同的約定，自主經(jīng)營、使用該場地，并享有因場地使用而產(chǎn)生的收益權(quán)。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原場地租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守場地使用規(guī)定、合理使用場地并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)等義務(wù)。乙方應(yīng)按照原場地租賃合同的約定及本協(xié)議的要求，全面履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃合同轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付給原出租方的押金、剩余租賃期限內(nèi)的租金差價(jià)及甲方對場地的裝修投入等費(fèi)用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的場地租賃合同主體變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供原場地租賃合同原件及相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解原合同內(nèi)容及場地情況。協(xié)助乙方與原出租方辦理場地租賃合同主體變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、通知原出租方等，并確保變更手續(xù)順利完成。保證對轉(zhuǎn)讓的場地租賃合同權(quán)利義務(wù)享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在場地租賃合同轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，積極配合乙方處理與場地使用相關(guān)的事宜，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保場地租賃合同轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定取得場地租賃合同的權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)自主經(jīng)營、使用該場地，并享有相關(guān)收益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原場地租賃合同的約定及本協(xié)議的要求，全面履行場地使用過程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用場地、遵守場地使用規(guī)定等。在場地使用過程中，如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或給原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行維修和恢復(fù)原狀，使其符合原場地租賃合同約定的使用條件。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照原場地租賃合同的約定將場地交還原出租方，并保證場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還場地或場地存在損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、場地交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行場地交接。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容場地及附屬設(shè)施設(shè)備：雙方應(yīng)對場地內(nèi)的建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和檢查，并制作交接清單。交接清單應(yīng)包括但不限于場地內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯（如有）、空調(diào)系統(tǒng)（如有）等設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。相關(guān)文件資料：甲方應(yīng)向乙方提供原場地租賃合同原件、租金支付憑證、押金收據(jù)、場地使用相關(guān)的許可證照（如有）、場地裝修圖紙（如有）等文件資料。3.交接程序交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場，按照交接清單對場地及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件資料等進(jìn)行逐一核對和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為場地交接完成。交接完成后，場地的占有、使用、收益等權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原場地租賃合同原件及相關(guān)資料，或提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理場地租賃合同主體變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，但最高不超過轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原場地租賃合同的約定及本協(xié)議的要求履行場地使用義務(wù)，給原出租方或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，甲方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，但最高不超過轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具