店面出租三年合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積數(shù)]平方米。2.店面用途：乙方承諾租賃該店面僅用于[約定用途]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限為三年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在第二年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長]支付一次。首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應妥善保管店面及店內(nèi)設施設備。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收店面及設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如有損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能正常使用該店面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期間，甲方應負責店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營安全。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的審批手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售或抵押該店面，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店面及店內(nèi)設施設備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。如因乙方原因造成店面或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用，并按照相關規(guī)定按時繳納。6.租賃期間，乙方應負責店面的日常安全保衛(wèi)工作，確保店面及人員財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。六、店面的裝修與修繕1.乙方因經(jīng)營需要，在不影響店面結(jié)構(gòu)的前提下，可以對店面進行裝修，但裝修方案應提前報甲方書面審核同意。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，其余裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修店面主體結(jié)構(gòu)導致乙方無法正常經(jīng)營等，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面、損壞店面結(jié)構(gòu)或設施設備等，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致店面無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理店面交接手續(xù)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)