商場(chǎng)承包經(jīng)營合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商場(chǎng)承包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)基本情況該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包括地下[X]層和地上[X]層。商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)有各類店鋪、攤位、公共區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營該商場(chǎng)的經(jīng)營范圍為[詳細(xì)列舉允許經(jīng)營的項(xiàng)目，如服裝、餐飲、娛樂、零售等，但應(yīng)明確禁止經(jīng)營的項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等服務(wù)。乙方應(yīng)確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營，提供良好的購物環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)和形象。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)向乙方提供該商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及合法經(jīng)營所需的手續(xù)和證件，并確保商場(chǎng)符合經(jīng)營條件。在承包期限內(nèi)，保證商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)經(jīng)營過程中涉及的相關(guān)手續(xù)和證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)與周邊商戶、物業(yè)管理部門等的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營管理商場(chǎng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)規(guī)定。有權(quán)使用商場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營情況，自主制定招商策略和運(yùn)營方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，合法、合規(guī)經(jīng)營商場(chǎng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間為[詳細(xì)約定支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營和良好秩序。按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，確保商場(chǎng)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。尊重商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)好與其他商戶的關(guān)系，共同維護(hù)商場(chǎng)的商業(yè)氛圍和經(jīng)營秩序。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)經(jīng)營情況，在每[支付周期]進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在承包期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。3.保證金退還在承包期限屆滿或本合同提前解除，且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、手續(xù)和證件，或因甲方原因?qū)е律虉?chǎng)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е律虉?chǎng)無法正常運(yùn)營，連續(xù)停業(yè)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響商場(chǎng)正常運(yùn)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在承包期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______