個人房屋置換合同范本?甲方（房屋置換出方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋置換入方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、置換方式及價格（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，互不支付差價。（二）置換價格本次置換基于雙方房屋的市場價值及使用狀況等因素綜合考慮，確定雙方房屋價值相當(dāng)，無需另行支付差價。但如有一方要求對房屋進(jìn)行評估以確定差價并支付的，另一方應(yīng)予以配合。評估費(fèi)用由提出評估要求的一方先行墊付，最終根據(jù)評估結(jié)果確定差價支付方及支付金額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式進(jìn)行房屋置換相關(guān)事宜。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對置換房屋享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理置換房屋在交接前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交接時該房屋無欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時間和條件，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式進(jìn)行房屋置換相關(guān)事宜。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對置換房屋享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理置換房屋在交接前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交接時該房屋無欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時間和條件，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。四、房屋交接（一）交接時間雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。具體交接時間由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。（二）交接程序1.雙方共同對各自房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或存在損壞的，應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商解決方案。2.雙方核對房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙、水電氣卡等物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)將置換房屋騰空交付乙方，乙方應(yīng)同時將其房屋騰空交付甲方。如有物品需要留存的，應(yīng)在交接清單中明確注明。（三）交接費(fèi)用房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如清潔費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時間雙方應(yīng)在房屋交接完成后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照本合同置換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照本合同置換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)按照本合同置換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和條件辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同置換房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照本合同置換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)