拖欠租金解除合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號：______），約定甲方將位于______（具體地址）的______（標的物詳細描述，如房屋、商鋪、場地等）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租金支付方式為______（具體支付方式，如每月/每季度/每年支付）。現(xiàn)乙方未按照合同約定支付租金，已構(gòu)成嚴重違約。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除原因乙方自______年____月____日起開始拖欠租金，截至本協(xié)議簽訂之日，已累計拖欠租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。雖經(jīng)甲方多次書面及口頭催告，乙方仍未履行支付租金的義務，其行為已嚴重違反了雙方簽訂的《租賃合同》約定，導致甲方的合同目的無法實現(xiàn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條"有下列情形之一的，當事人可以解除合同：......（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；......"之規(guī)定，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《租賃合同》。二、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情甲方出租給乙方的標的物為位于______（具體地址）的______（詳細描述租賃物的情況，如房屋建筑面積為______平方米，包括______個房間、______個客廳、______個衛(wèi)生間等；商鋪為臨街第______號，面積為______平方米，具有良好的商業(yè)展示面等；場地為______畝，位于______區(qū)域，地勢平坦等）。該租賃物內(nèi)部設施設備齊全，包括但不限于______（列舉主要設施設備，如空調(diào)______臺、熱水器______臺、家具若干等）。2.租賃用途乙方租賃該標的物的用途為______（明確約定的租賃用途，如居住、經(jīng)營商鋪、倉儲等）。乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在乙方拖欠租金等違約行為導致合同解除時，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任。義務應按照合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。在租賃期間，負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)等進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營或居住。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要的維修。義務應按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃用途，不得損壞租賃物及其附屬設施設備。如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。在租賃期滿或合同解除后，應按時將租賃物及附屬設施設備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、租金及費用結(jié)算1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲乙雙方對租賃期間的水電費、物業(yè)費等其他費用進行結(jié)算，乙方應按照實際使用情況向甲方支付尚未結(jié)清的費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。具體費用明細如下：水電費：______元，其中電費______度，單價______元/度，共計______元；水費______噸，單價______元/噸，共計______元。物業(yè)費：______元，計算期間為______年____月____日至______年____月____日，每月物業(yè)費標準為______元。其他費用：______元（如有，請詳細說明）。3.乙方支付上述租金及費用后，雙方在租賃期間的租金及費用結(jié)算即全部結(jié)清。五、租賃物交還1.乙方應在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將租賃物騰空并交還給甲方。交還的租賃物應保持原狀，包括但不限于房屋內(nèi)的墻面、地面、門窗等無損壞，附屬設施設備能夠正常使用。2.乙方應負責清理租賃物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。清理后的物品，甲方有權(quán)自行處置。3.在租賃物交還過程中，甲乙雙方應共同對租賃物的狀況進行查驗，并簽署《租賃物交還確認書》。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。六、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付拖欠的租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的其他損失。乙方擅自改變租賃用途的，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并應在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀。如乙方未按時恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。乙方損壞租賃物及其附屬設施設備的，應負責修復或按照市場價格賠償損失。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還租賃物的，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此造成的損失由乙方承擔。2.甲方違約責任如甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或在租賃期間擅自解除合同，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)