戶主全家同意拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人，即戶主）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，乙方作為該房屋的戶主，代表全家同意拆遷事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉主要附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等]及其他附屬設施。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。土地使用證號為[具體證號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃和拆遷計劃對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的真實、準確、完整的資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷手續(xù)辦理不當給乙方造成的損失。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方辦理相關安置房屋或補償安置款的領取手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款、安置房屋及其他相關補償。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標準履行義務。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務作為戶主，代表全家簽訂本協(xié)議，并確保全家成員知曉并同意本協(xié)議的內(nèi)容。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方進行拆除。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞。向甲方提供與房屋及土地相關的合法有效證件及資料，如房屋所有權證、土地使用證、戶口本等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋測量、評估等工作。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方的拆遷管理規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、土地補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)[具體評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：附屬設施補償共計人民幣[X]元，具體包括[詳細列舉附屬設施及補償金額]。土地補償：土地補償金額為人民幣[X]元（根據(jù)土地性質(zhì)及相關規(guī)定計算）。搬遷補助費：搬遷補助費為人民幣[X]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：臨時安置補助費按照每月人民幣[X]元的標準，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)且因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[X]%計算，共計人民幣[X]元。乙方應提供相關營業(yè)執(zhí)照、納稅證明等材料作為計算依據(jù)。產(chǎn)權調(diào)換甲方同意以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。安置房屋的樓層、朝向等具體情況以最終交房時的實際情況為準，但甲方應確保安置房屋符合國家相關質(zhì)量標準和設計規(guī)范，且具備合法的產(chǎn)權手續(xù)。2.安置房屋差價結(jié)算若乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換方式，乙方應向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋之間的差價。差價按照以下方式計算：安置房屋總價款貨幣補償款=差價金額安置房屋總價款按照安置房屋所在地的市場評估價格確定，市場評估價格由[具體評估機構(gòu)名稱]進行評估。評估價格應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)出具，乙方應按照評估價格向甲方支付差價。如安置房屋最終實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，面積誤差比在±3%以內(nèi)（含3%）的，按照本協(xié)議約定的價格結(jié)算差價；面積誤差比超出±3%的，超出部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方所有；面積誤差比不足3%的，甲方應將多收的房價款退還給乙方。3.拆遷補償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款。若乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換方式，在乙方支付安置房屋差價后，甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋的相關手續(xù)。4.安置房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。四、搬遷及過渡安排1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關證件交付給甲方。甲方應在乙方騰空房屋后[X]日內(nèi)組織拆除房屋。2.過渡方式乙方自行尋找過渡用房，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。3.過渡期間的費用承擔搬遷補助費由甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方。臨時安置補助費由甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方，用于補助乙方過渡期間的租房等費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及相關費用，同時按照安置房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房屋不符合國家相關質(zhì)量標準和設計規(guī)范，或不具備合法的產(chǎn)權手續(xù)，甲方應負責整改或解決相關問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的與拆遷相關的資料存在虛假、不實等情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項。若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙拆遷工作的正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙