小區(qū)地下庫房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)地下[X]號庫房（以下簡稱"該庫房"）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該庫房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就庫房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、庫房基本情況1.庫房位置：該庫房位于[小區(qū)名稱]小區(qū)地下[X]層[X]號，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.庫房面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該庫房建筑面積為[X]平方米。3.庫房現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的庫房目前為空置狀態(tài)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。庫房內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有），包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，均處于正常使用狀態(tài)，乙方對庫房現(xiàn)狀表示認(rèn)可并愿意按現(xiàn)狀接收。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該庫房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括庫房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的費用以及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或完成庫房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。在甲方協(xié)助乙方辦理完庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庫房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該庫房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將庫房轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供辦理庫房轉(zhuǎn)讓所需的全部資料和文件，并積極協(xié)助乙方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。在本協(xié)議簽訂后至庫房交付給乙方之前，妥善保管庫房及庫房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用或損壞庫房及設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致庫房及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與庫房相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的更名或過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。向乙方如實告知庫房的使用現(xiàn)狀、存在的問題以及其他與庫房相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)助辦理庫房轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他相關(guān)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得該庫房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費。在庫房交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用庫房，不得擅自改變庫房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致庫房或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)庫房交付后的物業(yè)管理費用、水電費等與庫房使用相關(guān)的費用。四、庫房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將庫房交付給乙方。交付方式為雙方在庫房現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供庫房的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。2.庫房交付時，雙方應(yīng)共同對庫房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署庫房交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄庫房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況，雙方各執(zhí)一份，作為庫房交付的憑證。如在交接后發(fā)現(xiàn)庫房存在任何問題或與交接清單不符的情況，由交付方負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于未能按時交付庫房、未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付轉(zhuǎn)讓款、未能配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡力減少損失。如因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，已支付的款項按照實際情況予以處理。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：