農(nóng)村房屋土地交換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，為了滿足各自的生產(chǎn)生活需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋及土地交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換標(biāo)的物的詳細(xì)描述（一）甲方房屋及土地情況1.房屋情況甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋建成時(shí)間為[具體年份]。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，房屋現(xiàn)狀[說(shuō)明是否有裝修、設(shè)施設(shè)備情況等]。2.土地情況該房屋所占用的土地為宅基地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。宅基地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（二）乙方房屋及土地情況1.房屋情況乙方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋建成時(shí)間為[具體年份]。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，房屋現(xiàn)狀[說(shuō)明是否有裝修、設(shè)施設(shè)備情況等]。2.土地情況該房屋所占用的土地為宅基地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。宅基地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋及土地的交換。在乙方完成交換義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方交付本協(xié)議約定的房屋及土地，并保證該房屋及土地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理與本次房屋及土地交換相關(guān)的內(nèi)部審批手續(xù)（如涉及），確保交換行為符合所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定。協(xié)助乙方辦理受讓房屋及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋及土地的交換。在甲方完成交換義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方交付本協(xié)議約定的房屋及土地，并保證該房屋及土地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理與本次房屋及土地交換相關(guān)的內(nèi)部審批手續(xù)（如涉及），確保交換行為符合所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定。協(xié)助甲方辦理受讓房屋及土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、交換時(shí)間及方式（一）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋及土地的實(shí)際交換。（二）交換方式雙方應(yīng)在約定的交換時(shí)間，同時(shí)辦理房屋及土地的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋及土地的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋及土地交換完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.除稅費(fèi)外的其他辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由本協(xié)議約定的承擔(dān)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋及土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織備案[X]份，每份協(xié)議具有同等