莊園農(nóng)場轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處莊園農(nóng)場，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該莊園農(nóng)場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、莊園農(nóng)場基本情況1.位置：該莊園農(nóng)場位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：莊園農(nóng)場總面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，建設(shè)用地面積為[X]平方米，其他用地面積為[X]平方米（具體面積以相關(guān)部門測繪為準）。3.土地性質(zhì)：該莊園農(nóng)場土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/休閑旅游等具體用途]。4.附屬設(shè)施：莊園農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，包括[詳細列舉房屋用途，如居住用房、倉庫、辦公用房等]；農(nóng)用設(shè)備[具體設(shè)備名稱及數(shù)量，如拖拉機X臺、收割機X臺等]；灌溉設(shè)施[描述灌溉設(shè)施情況，如灌溉渠道長度、水井數(shù)量等]；電力設(shè)施[說明電力供應情況及相關(guān)設(shè)施]等附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該莊園農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括莊園農(nóng)場的土地使用權(quán)、地上附屬設(shè)施、現(xiàn)有農(nóng)用設(shè)備等一切與莊園農(nóng)場相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完莊園農(nóng)場的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用莊園農(nóng)場。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的莊園農(nóng)場擁有合法的處分權(quán)，且該莊園農(nóng)場不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得莊園農(nóng)場權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與莊園農(nóng)場相關(guān)的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等資料復印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需）。在本合同簽訂后至莊園農(nóng)場交接前，負責保持莊園農(nóng)場的現(xiàn)狀（正常合理使用損耗除外），不得擅自處置莊園農(nóng)場內(nèi)的附屬設(shè)施及農(nóng)用設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理莊園農(nóng)場的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)鑰匙、設(shè)備清單等，并確保交接時莊園農(nóng)場的附屬設(shè)施、農(nóng)用設(shè)備等完好無損且能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照合同約定取得莊園農(nóng)場的土地使用權(quán)、地上附屬設(shè)施及現(xiàn)有農(nóng)用設(shè)備等權(quán)益。有權(quán)對莊園農(nóng)場進行合理合法的經(jīng)營、管理和使用，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用莊園農(nóng)場，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。在莊園農(nóng)場經(jīng)營過程中，應遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。在辦理莊園農(nóng)場交接手續(xù)時，應按照合同約定接收莊園農(nóng)場及其附屬設(shè)施、農(nóng)用設(shè)備等，并對其進行妥善保管和使用。四、莊園農(nóng)場的交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同辦理莊園農(nóng)場的交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，雙方應協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容：土地交接：雙方共同確認莊園農(nóng)場的四至邊界，并在現(xiàn)場進行實地指界。甲方應向乙方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料原件（如有）。附屬設(shè)施交接：甲方應向乙方交付莊園農(nóng)場內(nèi)的房屋鑰匙，并提供房屋清單及現(xiàn)狀說明；同時，移交農(nóng)用設(shè)備、灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等設(shè)備清單，并確保設(shè)備能正常運行。乙方應對交接的附屬設(shè)施及設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由雙方簽字確認。資料交接：甲方應向乙方移交與莊園農(nóng)場相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地承包合同（如有）、租賃合同（如有）等資料復印件。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應簽署莊園農(nóng)場交接確認書，明確交接的時間、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務等事項。交接確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.如該莊園農(nóng)場涉及土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如國有土地出讓手續(xù)、集體土地流轉(zhuǎn)手續(xù)等），雙方應積極配合辦理。甲方應按照相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助，乙方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、登記費等。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е罗k理時間延遲的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間、內(nèi)容履行義務，導致乙方無法正常取得莊園農(nóng)場權(quán)益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照上述違約責任條款承擔責任。3.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款或未按照合同約定使用莊園農(nóng)場，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付逾期付款違約金。解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應在合同解除后的[X]日內(nèi)，將莊園農(nóng)場恢復原狀并返還給甲方，如因乙方原因造成莊園農(nóng)場損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：_