合租民房改造合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的民房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進(jìn)行改造后合租使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如家具、電器等]。改造范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行改造，改造范圍包括但不限于：[詳細(xì)描述改造內(nèi)容，如房間隔斷、墻面地面裝修、水電線路改造等]。2.改造要求應(yīng)符合國家相關(guān)建筑、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，確保改造后的房屋安全、舒適、美觀。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及房屋使用情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說明支付周期，如每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、房屋損壞賠償金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的必要手續(xù)（如物業(yè)報備等），提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并對房屋進(jìn)行約定范圍內(nèi)的改造。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。因乙方改造施工導(dǎo)致的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施。對于乙方改造增添的附屬設(shè)施，如乙方不再使用，可拆除，但應(yīng)確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及外觀；如甲方要求保留，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。六、房屋改造1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)制定房屋改造方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方對方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至方案通過審核。2.房屋改造費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.在改造過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因改造施工影響房屋安全或周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)及時采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補足租金差額及違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照約定的改造范圍及要求進(jìn)行改造，或改造施工不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或不符合使用要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因乙方改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同