2025成都市商品房買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：姓名：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法取得中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，并已依法取得位于成都市區(qū)（市、縣）街道段號(hào)的商品房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中號(hào)樓單元層號(hào)的商品房（以下簡稱“該商品房”），雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條商品房基本情況1.1該商品房的座落位置為：四川省成都市區(qū)（市、縣）街道段號(hào)號(hào)樓單元層號(hào)。1.2該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公），規(guī)劃用途以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。1.3該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.4該商品房的結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。1.5該商品房的裝修狀況為（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件。第二條商品房計(jì)價(jià)方式及價(jià)款2.1該商品房的計(jì)價(jià)方式為（按建筑面積計(jì)算/按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）。2.2該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.3該商品房的價(jià)款由乙方按照以下方式支付：2.3.1首期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3.2余款：人民幣元，應(yīng)按照以下方式支付：a)貸款支付：乙方選擇向銀行申請個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。b)其他方式：（如公積金貸款或其他方式）。第三條商品房交付3.1該商品房的交付條件為：a)取得《成都市商品房預(yù)售許可證》；b)取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書》；c)該商品房達(dá)到本合同約定的交付條件。3.2交房時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)。3.3乙方在辦理交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付該商品房的維修基金、契稅、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋面積差異處理4.1雙方約定，該商品房的面積誤差比絕對值在3%（含3%）以內(nèi)的，按照該商品房的總價(jià)款乘以面積誤差比進(jìn)行多退少補(bǔ)。4.2面積誤差比超過3%的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)退房或要求賠償。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)當(dāng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，向成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理該商品房的初始登記。5.2乙方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，向成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理該商品房的轉(zhuǎn)移登記。5.3雙方約定，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元/日。第六條承諾與保證6.1甲方承諾，該商品房不存在權(quán)利瑕疵，不被查封、扣押或凍結(jié)，且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.2乙方承諾，按本合同約定支付價(jià)款，并按約定時(shí)間辦理該商品房的交接和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。7.2甲方逾期交付該商品房的，每逾期一日，按乙方已支付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致該商品房不能按時(shí)交付或無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)給另一方的書面通知，應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址。9.2若addresses變更，乙方應(yīng)書面通知甲方，否則以原地址為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與變更11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2對本合同的任何補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方為有效。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：法定代表人/授權(quán)代表