2025共同租房合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有一處可供出租的房屋，乙方希望承租該房屋用于居住或其他合法用途，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一章總則第一條本合同所涉房屋位于市區(qū)路號(hào)幢室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或出租權(quán)。第二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至年月日（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。租賃期結(jié)束后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第二章房屋基本情況第三條房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為。第四條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：。甲方保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。第三章租賃期限第五條租賃期為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。第六條租賃期滿后，雙方均可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期滿前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，若未按時(shí)通知，則視為放棄續(xù)租權(quán)利。第四章租金及支付方式第七條房屋租金為元/月（大寫(xiě)：），租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金支付時(shí)間為每（月/季度）的日前。第八條乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為租金的‰。第五章押金與費(fèi)用第九條乙方需支付押金人民幣元，作為履行本合同的保證。押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第十條租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；房屋日常維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費(fèi)用）；其他雙方約定的費(fèi)用：。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務(wù)，及時(shí)處理房屋及設(shè)施設(shè)備的重大維修需求；甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或變更其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方合法使用房屋。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；乙方需按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，若需轉(zhuǎn)租，需提前日書(shū)面通知甲方并取得書(shū)面同意；乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償；乙方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法或擾民行為。第七章房屋維護(hù)與維修第十三條房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因房屋自然老化或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條租賃期間，若房屋或設(shè)施設(shè)備需要大修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章續(xù)租第十五條租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。若雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，甲方應(yīng)提前日通知乙方搬離房屋。第九章合同的解除第十六條在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期日未支付的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)的。第十七條在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，且在接到乙方通知后未及時(shí)修復(fù)的；甲方擅自提高租金或變更其他合同條款的；甲方無(wú)正當(dāng)理由收回房屋的。第十八條合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離房屋，若未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任第十九條若甲方違約，應(yīng)按租金的倍向乙方支付違約金，并賠償造成的損失；若乙方違約，應(yīng)按租金的倍向甲方支付違約金，并賠償造成的損失。第二十條若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章其他條款第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二章合同生效與未盡事宜第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條本合同生效前，雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，不存在任何誤解或異議。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：