平房如何寫合同協(xié)議書

平房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處平房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、平房基本信息1.該平房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。2.該平房包含房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于______（如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、圍墻等，詳細(xì)列舉）。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該平房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前______日，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且甲方將房屋交付乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方選擇分期付款，在簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為定金。若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)在收到第二期購(gòu)房款后的______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時(shí)房屋的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。2.保證對(duì)該平房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。3.向乙方如實(shí)告知該平房的質(zhì)量狀況、使用情況及相關(guān)信息。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.在接收房屋后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日平房租賃合同出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方平房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、平房基本信息1.該平房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該平房包含房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于______（如家具、電器等，詳細(xì)列舉）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將平房交付乙方使用；租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將平房及附屬設(shè)施交還甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付給甲方。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.保證該平房及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.尊重乙方的居住權(quán)利，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要及時(shí)處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定使用平房及附屬設(shè)施。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。3.合理使用平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定交付房屋或履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.如因一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（