合作人分房合同協(xié)議書

甲方（姓名）：______________________，身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：______________________，身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[項目名稱]房產開發(fā)（或共同購置房產等相關合作事項）達成合作關系，現(xiàn)依據(jù)相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，就合作所涉房產分配事宜達成如下協(xié)議：一、合作房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱及房號]。2.房產面積：建筑面積共計[X]平方米，套內面積[X]平方米。3.房產性質：[如商品房、經濟適用房等]二、分房原則1.基于雙方在合作過程中的出資比例、貢獻程度等因素，經協(xié)商確定以下分房方式：-甲方分得[具體房號]，建筑面積[X]平方米，套內面積[X]平方米。-乙方分得[具體房號]，建筑面積[X]平方米，套內面積[X]平方米。2.若房產存在不可分割的公共部分（如樓梯間、電梯間、地下室等），雙方按各自所分房產面積占總房產面積的比例共同享有權利、承擔義務。三、房產交付及產權辦理1.交付時間：在合作項目滿足交付條件后，雙方應在接到交付通知之日起[X]個工作日內共同辦理房產交付手續(xù)。2.產權辦理：雙方應相互配合，在法律法規(guī)規(guī)定及相關部門要求的時間內，辦理各自所分房產的產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的稅費等相關費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因一方原因導致產權辦理延誤或產生額外費用，責任方應承擔相應損失。四、費用承擔1.在房產交付前，因合作項目產生的物業(yè)費、水電費等相關費用，由雙方按照各自所分房產面積占總房產面積的比例分擔。2.房產交付后，各自所分房產產生的物業(yè)費、水電費、維修基金等所有費用，由各自承擔。五、權利與義務1.甲方權利義務-有權按照本協(xié)議約定獲得相應房產，并依法享有該房產的占有、使用、收益、處分權。-應按照本協(xié)議約定承擔房產交付前后的相關費用及義務。-協(xié)助乙方辦理乙方所分房產的相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.乙方權利義務-有權按照本協(xié)議約定獲得相應房產，并依法享有該房產的占有、使用、收益、處分權。-應按照本協(xié)議約定承擔房產交付前后的相關費用及義務。-協(xié)助甲方辦理甲方所分房產的相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__