租地種植藥材合同協(xié)議書

租地種植藥材合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植藥材事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______畝。該土地四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地現(xiàn)狀：該土地為______地，地面附著有__________（如有）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該土地僅用于種植藥材，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣______元，共計(jì)______畝，每年租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用土地的行為，有權(quán)要求乙方改正。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間正常使用土地，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理與種植藥材相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。5.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，自主開展藥材種植經(jīng)營活動。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。4.應(yīng)合理利用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。5.負(fù)責(zé)種植過程中的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于種子采購、施肥、灌溉、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、土地交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。2.收回：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變原狀的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)互相協(xié)助，采取措施減少損失。3.在租賃期間，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有（如有明確規(guī)定的除外）。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與