承接古建別墅工程合同協(xié)議書

古建別墅工程合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：_______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：公司名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在古建別墅工程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[古建別墅具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：本工程包括但不限于古建別墅的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程（包含古建特色裝飾元素如木雕、磚雕、石雕等的制作與安裝）、給排水工程、電氣照明工程等，具體以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[X]天。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。古建特色工藝部分應(yīng)符合傳統(tǒng)古建工藝要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程進(jìn)度等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)完成審核。審核無誤后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[X]%，預(yù)留結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。-有權(quán)要求乙方更換不稱職的施工人員。-對工程設(shè)計變更有決定權(quán)。2.義務(wù)：-負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程施工合法合規(guī)。-按照合同約定的時間和方式支付工程價款。-向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。-有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和協(xié)助。2.義務(wù)：-按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。-負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。-遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。-在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程備案手續(xù)。-在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)提出變更報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更價款的結(jié)算依據(jù)。2.因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏黾拥馁M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格；如逾期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。-乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。-乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)