怎樣寫建房合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點及房屋概況1.建房地點：位于__________[具體地址]。2.房屋規(guī)格及面積：乙方按照甲方提供的建房圖紙（附件一）進(jìn)行施工，房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。實際建筑面積以最終竣工測量為準(zhǔn)。二、承建方式乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實際情況填寫）的方式承建該房屋，負(fù)責(zé)除甲方提供的[若有甲方提供的材料在此明確]之外的所有建筑材料及施工所需設(shè)備，并承擔(dān)施工過程中的全部人工費用。三、建房工期1.開工日期：[具體日期]。2.竣工日期：[具體日期]。3.總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，同時滿足甲方提供的建房圖紙要求。2.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。每道工序完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須通知甲方驗收，驗收合格后方可隱蔽。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行整體驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。五、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：__________元整）。此價格為[固定總價或單價，根據(jù)實際情況填寫]，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.付款方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。-基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。-主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。-內(nèi)外裝修工程完成后，甲方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。-工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程總造價的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：__________元整）。同時，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修金人民幣[X]元（大寫：__________元整），保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。3.為乙方提供施工所需的水、電等基本施工條件，并協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.及時提供建房所需的相關(guān)證件及資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中需要的各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建房圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.妥善保管施工過程中使用的材料和設(shè)備，如因乙方原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。6.在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.