房地產(chǎn)合同協(xié)議書范本

房地產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房地產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.該房地產(chǎn)位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房地產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明位置、面積、類型等）。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在雙方完成房屋過戶手續(xù)后沖抵購(gòu)房款。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-貸款：乙方如需貸款支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完整交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn)），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)積極配合；若需要乙方提供相關(guān)資料或支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)履行義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交房或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房地產(chǎn)基本情況1.該房地產(chǎn)位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______（如居住、辦公、商業(yè)等）。2.該房地產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備情況：______（詳細(xì)列出包括但不限于家具、電器、門窗等設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，水、電、氣、物業(yè)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：______（詳細(xì)約定雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍，如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用設(shè)施設(shè)備的維修等）。五、房屋使用及轉(zhuǎn)租1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)房屋或與甲方協(xié)商處理裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效