居民房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于______[具體地址]的居民房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.[具體時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方一次性支付給甲方。三、交房時間甲方應在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）交付給乙方，并確保房屋保持良好的使用狀態(tài)。交房時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、過戶手續(xù)及費用承擔1.雙方應在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應積極予以配合。五、權(quán)利與義務1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，并確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標準。3.乙方應按照合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應補足甲方的實際損失。4.乙方應在接收房屋后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應補足乙方的實際損失。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應補足乙方的實際損失。3.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應補足甲方的實際損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補