2025年房屋建筑工程合同管理考試卷及答案一、單項(xiàng)選擇題

1.以下哪項(xiàng)不屬于房屋建筑工程合同管理的基本原則？（）

A.公平原則

B.誠信原則

C.效率原則

D.合法原則

答案：C

2.在房屋建筑工程合同中，以下哪項(xiàng)屬于合同標(biāo)的？（）

A.工程設(shè)計(jì)

B.施工單位

C.工程材料

D.工程質(zhì)量

答案：A

3.以下哪項(xiàng)不屬于房屋建筑工程合同的內(nèi)容？（）

A.合同主體

B.合同標(biāo)的

C.合同期限

D.合同履行

答案：D

4.房屋建筑工程合同履行過程中，以下哪項(xiàng)不屬于合同變更的情形？（）

A.合同主體變更

B.合同標(biāo)的變更

C.合同期限變更

D.合同內(nèi)容變更

答案：A

5.以下哪項(xiàng)不屬于房屋建筑工程合同爭(zhēng)議解決方式？（）

A.調(diào)解

B.仲裁

C.訴訟

D.保密

答案：D

6.在房屋建筑工程合同管理中，以下哪項(xiàng)不屬于合同監(jiān)督檢查的內(nèi)容？（）

A.合同主體資格

B.合同簽訂程序

C.合同履行情況

D.合同變更手續(xù)

答案：D

二、多項(xiàng)選擇題

7.房屋建筑工程合同管理的目的是什么？（）

A.保證工程質(zhì)量和安全

B.提高工程效益

C.規(guī)范合同行為

D.維護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益

答案：ABCD

8.房屋建筑工程合同管理的基本原則有哪些？（）

A.公平原則

B.誠信原則

C.效率原則

D.合法原則

答案：ABD

9.房屋建筑工程合同的主要內(nèi)容包括哪些？（）

A.合同主體

B.合同標(biāo)的

C.合同期限

D.合同履行

答案：ABCD

10.房屋建筑工程合同變更的情形有哪些？（）

A.合同主體變更

B.合同標(biāo)的變更

C.合同期限變更

D.合同內(nèi)容變更

答案：BCD

11.房屋建筑工程合同爭(zhēng)議解決方式有哪些？（）

A.調(diào)解

B.仲裁

C.訴訟

D.保密

答案：ABC

12.房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內(nèi)容有哪些？（）

A.合同主體資格

B.合同簽訂程序

C.合同履行情況

D.合同變更手續(xù)

答案：ABCD

三、判斷題

13.房屋建筑工程合同管理是建筑工程管理的重要組成部分。（）

答案：√

14.房屋建筑工程合同簽訂后，合同當(dāng)事人不得變更合同內(nèi)容。（）

答案：×

15.房屋建筑工程合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以采取調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。（）

答案：√

16.房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查是對(duì)合同簽訂、履行、變更等環(huán)節(jié)的全面檢查。（）

答案：√

17.房屋建筑工程合同管理中，合同主體資格的審查是合同管理的重要內(nèi)容。（）

答案：√

18.房屋建筑工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（）

答案：√

19.房屋建筑工程合同變更應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、等價(jià)、有償?shù)脑瓌t。（）

答案：√

20.房屋建筑工程合同管理中，合同監(jiān)督檢查是對(duì)合同履行情況的監(jiān)督。（）

答案：√

四、簡(jiǎn)答題

21.簡(jiǎn)述房屋建筑工程合同管理的意義。

答案：房屋建筑工程合同管理具有以下意義：

（1）保證工程質(zhì)量和安全；

（2）提高工程效益；

（3）規(guī)范合同行為；

（4）維護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益；

（5）促進(jìn)建筑工程行業(yè)健康發(fā)展。

22.簡(jiǎn)述房屋建筑工程合同的主要內(nèi)容。

答案：房屋建筑工程合同的主要內(nèi)容包括：

（1）合同主體；

（2）合同標(biāo)的；

（3）合同期限；

（4）合同履行；

（5）違約責(zé)任；

（6）爭(zhēng)議解決。

23.簡(jiǎn)述房屋建筑工程合同變更的情形。

答案：房屋建筑工程合同變更的情形包括：

（1）合同主體變更；

（2）合同標(biāo)的變更；

（3）合同期限變更；

（4）合同內(nèi)容變更。

24.簡(jiǎn)述房屋建筑工程合同爭(zhēng)議解決方式。

答案：房屋建筑工程合同爭(zhēng)議解決方式包括：

（1）調(diào)解；

（2）仲裁；

（3）訴訟。

25.簡(jiǎn)述房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內(nèi)容。

答案：房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：

（1）合同主體資格；

（2）合同簽訂程序；

（3）合同履行情況；

（4）合同變更手續(xù)。

五、論述題

26.結(jié)合實(shí)際，論述房屋建筑工程合同管理在建筑工程項(xiàng)目管理中的重要性。

答案：房屋建筑工程合同管理在建筑工程項(xiàng)目管理中具有重要性，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）確保工程質(zhì)量和安全：合同管理通過明確合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范合同履行，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保障工程安全。

（2）提高工程效益：合同管理通過合理分配合同風(fēng)險(xiǎn)，降低合同糾紛，提高工程效益。

（3）規(guī)范合同行為：合同管理通過建立健全合同管理制度，規(guī)范合同簽訂、履行、變更等環(huán)節(jié)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

（4）促進(jìn)建筑工程行業(yè)健康發(fā)展：合同管理有助于提高建筑工程行業(yè)的整體管理水平，促進(jìn)建筑工程行業(yè)的健康發(fā)展。

六、案例分析題

27.某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬建設(shè)一棟住宅小區(qū)，與某施工單位簽訂了房屋建筑工程施工合同。合同約定，工程總投資為1億元，工期為2年。在施工過程中，因設(shè)計(jì)方案變更，工程總投資增加2000萬元，工期延長(zhǎng)1年。施工單位要求房地產(chǎn)開發(fā)公司支付增加的投資和延長(zhǎng)工期的損失。房地產(chǎn)開發(fā)公司認(rèn)為，合同中未約定設(shè)計(jì)方案變更的處理方式，不同意支付增加的投資和延長(zhǎng)工期的損失。請(qǐng)分析以下問題：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)公司與施工單位之間是否存在合同糾紛？

（2）合同糾紛的主要原因是什么？

（3）如何解決合同糾紛？

答案：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)公司與施工單位之間存在合同糾紛。

（2）合同糾紛的主要原因是合同中未約定設(shè)計(jì)方案變更的處理方式。

（3）解決合同糾紛的方法有：

①協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)方案變更的處理方式，包括增加的投資和延長(zhǎng)工期。

②調(diào)解解決：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解。

③仲裁解決：雙方將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

④訴訟解決：雙方將合同糾紛提交人民法院進(jìn)行訴訟。

本次試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.C

解析：房屋建筑工程合同管理的基本原則包括公平原則、誠信原則、效率原則和合法原則，其中效率原則不屬于基本原則。

2.A

解析：合同標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體，即合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋建筑工程合同中，合同標(biāo)的是工程設(shè)計(jì)。

3.D

解析：房屋建筑工程合同的內(nèi)容包括合同主體、合同標(biāo)的、合同期限、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等，合同履行是合同管理的內(nèi)容。

4.A

解析：房屋建筑工程合同履行過程中，合同變更的情形包括合同標(biāo)的變更、合同期限變更和合同內(nèi)容變更，合同主體變更不屬于合同變更的情形。

5.D

解析：房屋建筑工程合同爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟，保密不屬于合同爭(zhēng)議解決方式。

6.D

解析：房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括合同主體資格、合同簽訂程序、合同履行情況和合同變更手續(xù)，合同變更手續(xù)不屬于監(jiān)督檢查的內(nèi)容。

二、多項(xiàng)選擇題

7.ABCD

解析：房屋建筑工程合同管理的目的是保證工程質(zhì)量和安全、提高工程效益、規(guī)范合同行為和維護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益。

8.ABD

解析：房屋建筑工程合同管理的基本原則包括公平原則、誠信原則、效率原則和合法原則。

9.ABCD

解析：房屋建筑工程合同的主要內(nèi)容包含合同主體、合同標(biāo)的、合同期限、合同履行、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。

10.BCD

解析：房屋建筑工程合同變更的情形包括合同標(biāo)的變更、合同期限變更和合同內(nèi)容變更。

11.ABC

解析：房屋建筑工程合同爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。

12.ABCD

解析：房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括合同主體資格、合同簽訂程序、合同履行情況和合同變更手續(xù)。

三、判斷題

13.√

解析：房屋建筑工程合同管理是建筑工程管理的重要組成部分，對(duì)于保證工程質(zhì)量和安全、提高工程效益等具有重要意義。

14.×

解析：房屋建筑工程合同簽訂后，合同當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況和需要變更合同內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)遵循法定程序。

15.√

解析：房屋建筑工程合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以采取調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

16.√

解析：房屋建筑工程合同監(jiān)督檢查是對(duì)合同簽訂、履行、變更等環(huán)節(jié)的全面檢查，以確保合同依法履行。

17.√

解析：房屋建筑工程合同管理中，合同主體資格的審查是合同管理的重要內(nèi)容，以