2025物業(yè)管理合同范本甲方（業(yè)主委員會(huì)）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）的業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，代表本物業(yè)全體業(yè)主行使物業(yè)管理的相關(guān)權(quán)利；乙方系依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。雙方就乙方為本物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為本物業(yè)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共綠地的養(yǎng)護(hù)與綠化管理；公共秩序維護(hù)，包括安全巡邏、門(mén)崗服務(wù)等；物業(yè)檔案的建立與管理；業(yè)主日常生活相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如公共區(qū)域的維修及緊急事務(wù)處理。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿(mǎn)意度達(dá)到約定要求。如因乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽合同；甲方應(yīng)協(xié)助乙方收集業(yè)主信息，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)工作，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；乙方應(yīng)定期向甲方及業(yè)主公開(kāi)物業(yè)服務(wù)情況，接受監(jiān)督與評(píng)估；乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主提出的合理訴求，及時(shí)響應(yīng)并解決物業(yè)-related問(wèn)題。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。鹤≌飿I(yè)：元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)：元/平方米/月；其他物業(yè)：元/平方米/月。3.2支付方式甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度的第一個(gè)月日前支付上個(gè)季度的費(fèi)用；業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用；逾期支付的，甲方或業(yè)主應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為欠費(fèi)總額的‰/日。3.3費(fèi)用分?jǐn)偽飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用由全體業(yè)主分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接杉追礁鶕?jù)業(yè)主房屋面積及有關(guān)規(guī)定確定；特定區(qū)域或設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，由相關(guān)受益業(yè)主分?jǐn)?。第四條合同的變更、終止與續(xù)簽4.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同終止合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；如乙方嚴(yán)重違反合同約定或業(yè)主滿(mǎn)意度低于%，甲方有權(quán)單方面終止合同；如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止服務(wù)并追償損失。4.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商一致，雙方另行簽訂書(shū)面合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方因服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)；甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同的，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。第六條其他條款6.1爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4文本份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月