2025南京市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（以下簡稱甲方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，房屋用途為，房屋現(xiàn)狀為（包括但不限于裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃用途該房屋租賃用途為。乙方承諾在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒃摲课萦糜诜欠ɑ顒?。第三條租賃期限房屋租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日內(nèi)將該房屋交付給乙方，房屋交付時雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)保管該房屋的鑰匙及相關(guān)物品。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為，支付日期為（每月日前或每個月日前）。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日，直至租金付清為止。第五條租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。租金調(diào)整幅度不得超出%，且調(diào)整后的租金不得低于市場平均租金水平。第六條押金及其它費用乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同義務(wù)。押金在合同期滿后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還乙方。乙方在租賃期間內(nèi)需承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等，費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按時將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。甲方不得擅自提高租金或降低押金標(biāo)準(zhǔn)。甲方需保證對該房屋有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋在租賃期間內(nèi)無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進行損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的整潔，及時清理垃圾，不得在房屋內(nèi)存放危險物品或從事違法活動。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該房屋或設(shè)定他項權(quán)利（如抵押等）。第八條房屋的使用與維護乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)戎卮缶S修費用由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施（如plumbing、electricalsystems、heating/coolingsystems等）的日常維修費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方如需對房屋進行裝修、改建或增加設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方不得在租賃期間內(nèi)將該房屋設(shè)定任何形式的擔(dān)保或他項權(quán)利。第十條合同的變更和解除本合同如需變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。有下列情形之一的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同的。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：乙方擅自改變房屋用途或用于非法活動的。乙方無正當(dāng)理由連續(xù)空置房屋超過日的。乙方逾期支付租金或其它相關(guān)費用超過日的。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：甲方未按約定時間交付房屋的。甲方違反約定提高租金標(biāo)準(zhǔn)或降低押金標(biāo)準(zhǔn)的。第十一條違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的損失。第十二條合同的續(xù)租租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第十三條其他約定甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式